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パインコート
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩8分
- 新潟県新潟市西区寺尾台3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューレジデンス瞳
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩10分
- 新潟県新潟市中央区明石2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア新潟10
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩5分 白山駅/越後線 徒歩40分 関屋駅/越後線 徒歩55分
- 新潟県新潟市中央区天神2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステル幸栄
マンション- 新潟交通 バス停：朝鮮学校前 停歩2分 大形駅/白新線 徒歩57分 新潟駅/白新線 徒歩73分 東新潟駅/白新線 徒歩76分 大形/白新線 車13分
- 新潟県新潟市東区幸栄2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FERIO万代
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩18分 白山駅/越後線 徒歩52分
- 新潟県新潟市中央区沼垂西003
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モイドーム松海が丘 102
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩19分
- 新潟県新潟市西区松海が丘2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクロシェット
アパート- 内野西が丘駅/越後線 徒歩21分
- 新潟県新潟市西区新中浜4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンノール堀之内
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩24分 白山駅/越後線
- 新潟県新潟市中央区堀之内南2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストハウス
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩32分
- 新潟県新潟市中央区網川原1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luna
マンション- 東新潟駅/白新線 徒歩37分 越後石山駅/信越本線 徒歩38分 新潟駅/信越本線 徒歩39分
- 新潟県新潟市東区牡丹山1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハピネス
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 新潟駅/信越本線 バス79分/バス停：大通黄金7丁目 停歩5分
- 新潟県新潟市南区大通黄金5丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・マシェリ
アパート- 小針駅/越後線 徒歩8分 新潟駅/越後線 バス30分/バス停：有明西 停歩2分
- 新潟県新潟市西区小針台
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフルハイム
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩15分
- 新潟県新潟市西区坂井東3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新潟市学校町通2番町貸家＋貸アパート1棟貸
一戸建て- 白山駅/越後線 徒歩15分
- 新潟県新潟市中央区学校町通2番町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROOMs本町
マンション- 白山駅/越後線 徒歩22分 新潟駅/白新線 徒歩26分
- 新潟県新潟市中央区本町通3番町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアンナ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス22分/バス停：小新大通団地 停歩5分 寺尾駅/越後線 徒歩33分
- 新潟県新潟市西区小新南1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フレールA棟
アパート- 新潟交通 バス停：女池二丁目 停歩7分 新潟駅/上越新幹線 徒歩34分
- 新潟県新潟市中央区女池003
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩54分 東新潟駅/白新線 徒歩64分 新潟駅/白新線 徒歩68分
- 新潟県新潟市東区松園1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークハイム新潟
マンション- 新潟交通 バス停：馬越 停歩2分 新潟駅/上越新幹線 徒歩14分
- 新潟県新潟市中央区笹口000
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・リヴィエール
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩25分 越後石山駅/信越本線 徒歩46分 東新潟駅/白新線 徒歩59分
- 新潟県新潟市中央区日の出3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・セラヴィ
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩49分 関屋駅/越後線 徒歩52分 白山駅/越後線 徒歩58分
- 新潟県新潟市中央区女池007
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカン万代第二ビューハイツ
マンション4.0
（評価12件）
コメント12件- 新潟駅/信越本線 徒歩6分 白山駅/越後線 徒歩42分 越後石山駅/信越本線 徒歩61分
- 新潟県新潟市中央区東大通2
- 築48年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドハイツ笹口
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩13分 越後石山駅/信越本線 徒歩45分 白山駅/越後線 徒歩55分
- 新潟県新潟市中央区笹口
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lily－be松海が丘
アパート- 新潟交通 バス停：松海ヶ丘 停歩1分以内 寺尾駅/越後線 徒歩19分
- 新潟県新潟市西区松海が丘001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T＆K網川原 D棟
マンション- 新潟駅/越後線 バス20分/バス停：網川原 停歩5分 関屋駅/越後線 徒歩30分 白山駅/越後線 徒歩38分
- 新潟県新潟市中央区網川原2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T＆K網川原E棟
マンション- 新潟駅/越後線 バス20分/バス停：網川原 停歩5分 関屋駅/越後線 徒歩30分 白山駅/越後線 徒歩38分
- 新潟県新潟市中央区網川原2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェ・ガロンヌ近江B
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩27分 白山駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市中央区上近江1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新潟県柏崎市荒浜戸建
タウンハウス- 荒浜駅/越後線 徒歩32分 柏崎駅/信越本線 徒歩91分
- 新潟県柏崎市荒浜3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド1919
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩58分 新潟駅/信越本線 徒歩62分
- 新潟県新潟市東区河渡本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関屋ハイツ
マンション3.45
（評価51件）
コメント42件- 白山駅/越後線 徒歩14分 関屋駅/越後線 徒歩20分
- 新潟県新潟市中央区関屋下川原町1
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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