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上永谷コーポ
アパート- 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 東戸塚駅/横須賀線 バス15分/バス停：美晴台 停歩4分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 上大岡駅/京急本線 バス15分/バス停：日限地蔵入口 停歩7分
- 神奈川県横浜市港南区上永谷4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雀宮レジデンス
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩17分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩38分 鶴田駅/日光線 徒歩72分
- 栃木県宇都宮市雀の宮2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク
アパート- 自治医大駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩18分 小金井駅/東北本線 徒歩23分 石橋駅/東北本線 徒歩82分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩90分 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下野市緑3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 自治医大駅 地上2階建て 築20年
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩18分 小金井駅/東北本線 徒歩24分 壬生駅/東武宇都宮線 小山駅/東北新幹線
- 栃木県下野市緑3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャトーエグゼ
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩19分 指扇駅/川越線 徒歩35分 大宮駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス14分/バス停：宇大前 停歩5分 宇都宮駅/東北本線 徒歩25分
- 栃木県宇都宮市峰3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト パークハイツB
アパート3.89
（評価9件）
コメント0件- 岩槻駅/東武野田線 徒歩21分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩30分 豊春駅/東武野田線 徒歩48分 東大宮駅/東北本線 徒歩83分 大宮駅/京浜東北線 徒歩134分
- 埼玉県さいたま市岩槻区美幸町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリア四番館
マンション- 本郷台駅/根岸線 徒歩20分 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩39分 大船駅/京浜東北線 徒歩41分
- 神奈川県横浜市栄区飯島町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モジュール88
アパート- 南与野駅/埼京線 バス10分/バス停：埼玉大学 停歩13分 浦和駅/京浜東北線 バス21分/バス停：十石田 停歩4分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ
マンション- 鶴田駅/日光線 徒歩25分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上3階建て 築15年
マンション- 鶴田駅/日光線 徒歩25分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Poire (ラ プワール) D (ペット不可)
タウンハウス- 間々田駅/東北本線 徒歩44分 小山駅/東北本線 徒歩52分 小田林駅/水戸線 徒歩97分
- 栃木県小山市大字粟宮
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ヴォヌールC棟
アパート- 古河駅/東北本線 バス40分/バス停：中学校入口 停歩10分
- 茨城県猿島郡境町大字上小橋
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス品川中延
マンション- 中延駅/東急大井町線 徒歩2分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩6分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩8分 戸越駅/都営浅草線 徒歩12分 西大井駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都品川区東中延002
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 中延駅 地上15階建て 築3年
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩2分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩3分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩8分 戸越駅/都営浅草線 徒歩12分 西大井駅/横須賀線 徒歩17分
- 東京都品川区東中延2丁目
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランバリエ東大宮
マンション- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩2分 土呂駅/東北本線 徒歩27分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上9階建て 築33年
マンション3.93
（評価28件）
コメント19件- 戸部駅/京急本線 徒歩2分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩7分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 横浜駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市西区中央001
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 戸越公園駅 地上4階建て 築6年
マンション- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩3分 中延駅/都営浅草線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩10分
- 東京都品川区豊町4
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ新宿御苑駅前
マンション- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新宿三丁目駅/都営新宿線 徒歩8分 新宿駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区新宿1
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上4階建て 築20年
マンション- 初台駅/京王線 徒歩4分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都渋谷区代々木4
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア東大宮第5
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩5分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上3階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩6分 西大井駅/横須賀線 徒歩17分 大森海岸駅/京急本線 徒歩17分
- 東京都大田区山王1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス横浜松ヶ丘
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 反町駅/東急東横線 徒歩7分 横浜駅/東海道本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
qups nakameguro －キュピス中目黒
アパート- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩13分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都目黒区上目黒003
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インベスト大崎II
アパート- 大崎駅/山手線 徒歩8分 下神明駅/東急大井町線 徒歩9分 戸越駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都品川区西品川2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレセント本郷III
アパート1.0
（評価1件）
コメント1件- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 宮原駅/高崎線 徒歩19分 東大宮駅/東北本線 徒歩27分 上尾駅/高崎線 徒歩67分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上2階建て 築20年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩21分
- 東京都新宿区北新宿2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 小金井駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小金井駅/東北本線 徒歩8分 小山駅/東北新幹線 自治医大駅/東北本線
- 栃木県下野市駅東5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 保土ケ谷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩9分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩10分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市西区東久保町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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