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東武宇都宮線 おもちゃのまち駅 地上2階建て 築33年
アパート- おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩5分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩26分 石橋駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 雀宮駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町幸町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 宇都宮大学陽東キャンパス駅 地上2階建て 築36年
アパート- 宇都宮大学陽東キャンパス駅/宇都宮ライトレール 徒歩5分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市陽東5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目白駅 地上5階建て 築38年
マンション3.18
（評価11件）
コメント14件- 目白駅/山手線 徒歩5分 池袋駅/山手線 徒歩7分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都豊島区南池袋1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上7階建て 築28年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩6分 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都豊島区池袋2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
目白第一ハウス
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩6分 目白駅/山手線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区目白004
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ古河
アパート- 古河駅/東北本線 徒歩7分 新古河駅/東武日光線 野木駅/東北本線
- 茨城県古河市東3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイムII
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩7分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩43分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩47分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市雀の宮4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩7分 西川田駅/東武宇都宮線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市雀の宮4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススリーウッド
アパート- 大宮公園駅/東武野田線 徒歩7分 土呂駅/東北本線 徒歩18分 北大宮駅/東武野田線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YIIハイツ
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩7分 安塚駅/東武宇都宮線 徒歩50分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩52分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市雀の宮5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上3階建て 築25年
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩7分 宇都宮駅/東北新幹線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市雀の宮5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上4階建て 築35年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 大塚駅/山手線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト三ツ沢ジエトロの杜
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 反町駅/東急東横線 徒歩22分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分 横浜駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 久喜駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩8分
- 埼玉県久喜市南5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン大宮
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築4年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wレジデンス横浜東白楽
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩8分 反町駅/東急東横線 徒歩12分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩16分 横浜駅/京浜東北線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上3階建て 築6年
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 七里駅/東武野田線 徒歩35分 大和田駅/東武野田線 徒歩36分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮6
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Forest Wind
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市伝馬町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上8階建て 築28年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 徒歩27分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市伝馬町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート西横浜第3
マンション4.67
（評価3件）
コメント1件- 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩8分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩9分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩15分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区浅間町5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鎌倉5号棟
マンション- 西鎌倉駅/湘南モノレール江の島線 徒歩12分 藤沢駅/東海道本線 バス9分/バス停：西ヶ谷 停歩3分 大船駅/京浜東北線 バス13分/バス停：西ヶ谷 停歩3分 片瀬山駅/湘南モノレール江の島線 徒歩20分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩21分
- 神奈川県鎌倉市手広005
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアブリーズ西横浜
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩9分 戸部駅/京急本線 徒歩11分 横浜駅/東海道本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市西区中央002
- 築1年未満/地上階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TREE TERRACE
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 東十条駅/京浜東北線 徒歩15分 赤羽駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都北区神谷003
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K HEIGHTS
アパート- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 恵比寿駅/山手線 徒歩9分
- 東京都渋谷区恵比寿2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WAYNE MANOR
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩9分 平間駅/南武線 徒歩16分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築22年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩9分 平間駅/南武線 徒歩15分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ武蔵中原II
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩10分 武蔵新城駅/南武線 徒歩13分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市中原区下新城001
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラ赤羽
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩10分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩23分
- 東京都北区赤羽西4
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 土呂駅 地上3階建て 築8年
アパート- 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 東大宮駅/東北本線 徒歩24分 大宮駅/京浜東北線 徒歩54分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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