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東武東上線 北池袋駅 地上4階建て 築18年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩4分 下板橋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すずめレジデンス
マンション- 雀宮駅/東北本線 徒歩6分
- 栃木県宇都宮市雀の宮5
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドアーバン
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩6分
- 栃木県宇都宮市宿郷2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートハイム西横浜
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩6分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩8分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市西区久保町
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上10階建て 築33年
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩6分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩8分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市西区久保町
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブハイム
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩6分 池袋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋本町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上4階建て 築38年
マンション- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩6分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス3分/バス停：東大宮駅 停歩6分 大宮駅/川越線
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5
- 築38年/地上4階建て
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ノースヒル新宿イースト
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩7分 新大久保駅/山手線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩12分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区北新宿002
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス南太田III
アパート- 南太田駅/京急本線 徒歩7分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 黄金町駅/京急本線 徒歩16分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市南区清水ケ丘
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・西大井
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩14分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都品川区大井2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上3階建て 築10年
アパート- 北大宮駅/東武野田線 徒歩7分 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩8分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町4
- 築10年/地上3階建て
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東北本線 自治医大駅 地上2階建て 築27年
アパート- 自治医大駅/東北本線 徒歩7分 宇都宮駅/東北新幹線 野州大塚駅/東武宇都宮線
- 栃木県下野市医大前4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ浦和
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分 中浦和駅/埼京線 徒歩21分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町007
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール南浦和
マンション- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 浦和駅/東北本線 徒歩16分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和001
- 築35年/地上3階建て
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トリム池袋
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築38年/地上2階建て
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岩木ハイツ
マンション- 小山駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩7分
- 栃木県小山市駅東通り1
- 築40年/地上4階建て
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東急田園都市線 池尻大橋駅 地上5階建て（地下1階付き） 築42年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩7分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩15分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩16分 中目黒駅/東急東横線 徒歩17分 渋谷駅/山手線 徒歩21分
- 東京都目黒区大橋1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩8分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 戸部駅/京急本線 徒歩19分 横浜駅/東海道本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市西区南浅間町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上3階建て 築10年
アパート- 北大宮駅/東武野田線 徒歩8分 大宮駅/埼京線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目
- 築10年/地上3階建て
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クレイブ三橋
アパート- 北与野駅/埼京線 バス7分/バス停：並木公園 停歩2分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユテラス赤羽
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩10分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩18分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽西4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴(すず)
アパート- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩33分 北与野駅/埼京線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築2年
アパート- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩33分 北与野駅/埼京線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築2年
アパート- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩33分 北与野駅/埼京線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上4階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩10分 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 白金台駅/都営三田線 徒歩23分
- 東京都目黒区三田2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオメゾン池袋ウエスト
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 池袋駅 地上3階建て 築3年
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 池袋駅 地上3階建て 築3年
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE池袋Norte
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 池袋駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上11階建て 築6年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 池袋駅/東武東上線 徒歩12分 下板橋駅/東武東上線 徒歩14分 新板橋駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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