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フラワーヒル宮原
アパート- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 宮原駅/高崎線 徒歩8分 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：仲屋停 停歩4分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ目白
マンション3.18
（評価11件）
コメント14件- 池袋駅/山手線 徒歩7分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 目白駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区南池袋1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 地上12階建て 築2年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 代官山駅/東急東横線 徒歩17分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩24分
- 東京都渋谷区広尾5丁目
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス大崎 100
マンション- 大崎駅/山手線 徒歩8分 下神明駅/東急大井町線 徒歩14分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都品川区西品川3
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩8分 東海大学前駅/小田急小田原線 バス22分/バス停：大川橋 停歩3分 平塚駅/東海道本線 バス39分/バス停：大川橋 停歩3分
- 神奈川県秦野市文京町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築8年
アパート4.89
（評価9件）
コメント5件- 辻堂駅/東海道本線 徒歩19分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩27分
- 神奈川県茅ヶ崎市美住町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドゥーズ
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 大宮駅/東武野田線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上6階建て 築16年
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩9分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都北区赤羽台003
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上4階建て 築18年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩8分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩16分
- 埼玉県熊谷市曙町2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライト
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩19分
- 東京都豊島区高松2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メマリスイーチ
マンション- 北与野駅/埼京線 徒歩29分 与野本町駅/埼京線 徒歩30分 大宮駅/埼京線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュークリスタル葵
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩8分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩17分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区赤羽北3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン・アミピエ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 日進駅/川越線 徒歩9分 宮原駅/高崎線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市北区大成町4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上12階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区上池袋3丁目
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア東大宮第7
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩8分 七里駅/東武野田線 徒歩40分 上尾駅/高崎線 徒歩93分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荻野ハイツ
アパート- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩8分 新町駅/高崎線 徒歩40分 北藤岡駅/八高線 徒歩46分 丹荘駅/八高線 徒歩62分
- 群馬県藤岡市藤岡
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリファードアカバネ
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽北3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上3階建て 築4年
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 東十条駅/京浜東北線 徒歩15分 赤羽駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都北区神谷3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DAIYU30番館
アパート- 東白楽駅/東急東横線 バス7分/バス停：神大寺 停歩2分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 東神奈川駅/京浜東北線 バス14分/バス停：神大寺 停歩2分 京急東神奈川駅/京急本線 バス14分/バス停：神大寺 停歩2分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 白楽駅/東急東横線 徒歩18分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 横浜駅/京浜東北線 バス23分/バス停：神大寺 停歩2分
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺001
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア中目黒II
マンション- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 代官山駅/東急東横線 徒歩15分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分
- 東京都目黒区中目黒2丁目
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALBA小田原4番館(アルバ)
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩8分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩32分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩33分
- 神奈川県小田原市南鴨宮2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩9分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩32分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩33分
- 神奈川県小田原市南鴨宮2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス下入佐
アパート- 大宮駅/埼京線 バス5分/バス停：天沼町 停歩4分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 上尾駅 地上5階建て 築39年
マンション- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス5分/バス停：向原 停歩4分 北上尾駅/高崎線 徒歩29分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線
- 埼玉県上尾市大字上尾村
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール大崎
アパート- 大崎駅/山手線 徒歩10分 戸越駅/都営浅草線 徒歩11分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩12分 五反田駅/山手線 徒歩19分
- 東京都品川区西品川3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークプラザ日進A棟
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 宮原駅/高崎線 徒歩10分 日進駅/川越線 徒歩18分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市北区日進町3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールII大宮
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 日進駅/川越線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクスバルトルナーレ
マンション- 上尾駅/高崎線 徒歩10分 北上尾駅/高崎線 徒歩33分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩47分
- 埼玉県上尾市愛宕1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 上尾駅 地上3階建て 築24年
マンション- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩10分 北上尾駅/高崎線 徒歩33分
- 埼玉県上尾市愛宕1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩10分 本庄駅/高崎線 徒歩50分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩64分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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