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湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 戸塚駅 地上3階建て 築31年
マンション- 本郷台駅/根岸線 徒歩15分 大船駅/東海道本線 徒歩36分 戸塚駅/横須賀線 徒歩41分
- 神奈川県横浜市栄区飯島町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 藤沢駅/東海道本線 徒歩31分 辻堂駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩34分
- 神奈川県藤沢市鵠沼神明4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 星川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩20分 横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイリスA棟 WiFi対応
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス9分/バス停：遠新田 停歩6分
- 埼玉県熊谷市柿沼
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス上豊岡
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩15分 北高崎駅/信越本線 徒歩48分 高崎駅/高崎線 徒歩64分
- 群馬県高崎市上豊岡町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 東行田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩16分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩19分 熊谷駅/高崎線 徒歩99分
- 埼玉県行田市長野2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築24年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩34分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩44分
- 神奈川県茅ヶ崎市柳島001
- 築24年/地上2階建て
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クレスト－ルユキC
アパート- 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩17分 本庄駅/高崎線 徒歩22分
- 埼玉県本庄市緑2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒルズ横浜
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩20分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩20分 横浜駅/京浜東北線 徒歩22分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市西区宮ケ谷000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスバンビーナ
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス13分/バス停：支所前 停歩5分
- 埼玉県熊谷市村岡
- 築19年/地上2階建て
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東海道本線 平塚駅 地上3階建て 築24年
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：市場前 停歩3分 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩44分 寒川駅/相模線 徒歩65分
- 神奈川県平塚市西真土3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FERIO東戸塚
アパート- 上大岡駅/京急本線 バス15分/バス停：国道平戸 停歩4分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 戸塚駅/東海道本線 バス15分/バス停：国道平戸 停歩4分 東戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市港南区下永谷006
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築16年
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩20分 西川越駅/川越線 徒歩22分 西大宮駅/川越線 徒歩30分 大宮駅/京浜東北線 徒歩58分
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール
アパート- 下曽我駅/御殿場線 徒歩21分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩23分 小田原駅/東海道新幹線 バス25分/バス停：関口川橋 停歩9分 国府津駅/東海道本線 徒歩39分
- 神奈川県小田原市別堀000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 吹上駅 地上2階建て 築18年
アパート1.29
（評価7件）
コメント7件- 吹上駅/高崎線 徒歩21分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩25分 行田駅/高崎線 徒歩53分 鴻巣駅/高崎線 徒歩85分 上尾駅/高崎線 徒歩242分
- 埼玉県鴻巣市明用
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 大宮駅 地上3階建て 築22年
アパート- 西大宮駅/川越線 バス23分/バス停：三橋総合公園南口 停歩8分 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩36分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩65分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築22年/地上3階建て
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第三すみれ荘
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩22分 新丸子駅/東急東横線 徒歩23分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区等々力
- 築37年/地上2階建て
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東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩19分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩22分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩27分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩31分 国府津駅/東海道本線 徒歩55分
- 神奈川県小田原市飯泉
- 築19年/地上2階建て
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スイーン湘南
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩24分 国府津駅/東海道本線 徒歩53分
- 神奈川県中郡二宮町百合が丘002
- 築33年/地上2階建て
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東海道本線 二宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩24分 国府津駅/東海道本線 徒歩53分
- 神奈川県中郡二宮町百合が丘2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貸家 中原下宿1181－11
一戸建て- 平塚駅/東海道本線 バス20分/バス停：長瀬北 停歩6分 大磯駅/東海道本線 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市中原下宿
- 築17年/地上2階建て
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京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- バス停：水判土 停歩7分 大宮駅/京浜東北線 バス20分/バス停：水判土 停歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩32分 指扇駅/川越線 徒歩47分 上尾駅/高崎線 徒歩120分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム高橋
アパート- 高崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス30分/バス停：金古下宿 停歩8分 群馬総社駅/上越線 徒歩56分
- 群馬県高崎市足門町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティIII
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩41分 森林公園駅/東武東上線 徒歩55分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩92分 熊谷駅/高崎線 徒歩139分
- 埼玉県東松山市沢口町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノA
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩27分 高崎問屋町駅/上越線 倉賀野駅/高崎線 高崎/高崎線 車10分
- 群馬県高崎市上中居町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルト五反田EAST
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩2分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩9分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩9分 大崎駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区東五反田001
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウスYASUDA
アパート- 反町駅/東急東横線 徒歩3分 神奈川駅/京急本線 徒歩5分 横浜駅/東急東横線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市神奈川区上反町001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 吹上駅 地上2階建て 築19年
アパート- 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩4分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩30分 北鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩43分 鴻巣駅/高崎線
- 埼玉県鴻巣市南1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 吹上駅 地上2階建て 築19年
アパート- 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩4分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩30分 北鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩43分 鴻巣駅/高崎線 徒歩109分
- 埼玉県鴻巣市南1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ7号館
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 バス9分/バス停：本蓮沼駅 停歩7分
- 東京都板橋区大原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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