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京浜東北線 大宮駅 地上4階建て 築7年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩26分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上3階建て 築29年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩10分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩32分 神保原駅/高崎線 徒歩47分
- 埼玉県本庄市前原1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有馬ビル
マンション- 横浜駅/京浜東北線 徒歩10分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩14分 反町駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区楠町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築35年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築36年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩10分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分 大船駅/東海道本線 徒歩68分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST大宮(レガリスト オオミヤ)
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 大宮駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩11分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築9年
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩11分
- 神奈川県平塚市平塚1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上7階建て 築33年
マンション3.29
（評価17件）
コメント17件- 川崎駅/京浜東北線 バス9分/バス停：東芝前 停歩2分 武蔵小杉駅/南武線 バス14分/バス停：小向西町 停歩4分 鹿島田駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区小向西町1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリージア
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス10分/バス停：中原御殿 停歩1分以内 大磯駅/東海道本線 徒歩58分
- 神奈川県平塚市中原1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 天王町駅 地上3階建て 築24年
アパート- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩13分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩13分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩17分 横浜駅/京浜東北線 徒歩18分 戸部駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区浅間町3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 籠原駅 地上2階建て 築24年
アパート- 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩14分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩89分 熊谷駅/高崎線 徒歩109分
- 埼玉県深谷市東方
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 籠原駅 地上2階建て 築24年
アパート- 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩14分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩67分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩74分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県深谷市東方
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス10分/バス停：南真土 停歩4分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス25分/バス停：西真土 停歩3分 寒川駅/相模線 徒歩64分 宮山駅/相模線 徒歩68分
- 神奈川県平塚市西真土1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 久喜駅 地上2階建て 築25年
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩14分 幸手駅/東武日光線 徒歩44分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩48分 鴻巣駅/高崎線 徒歩273分 熊谷駅/高崎線 徒歩414分
- 埼玉県久喜市久喜東2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2フラワービル
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩14分 北浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：陣屋 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 徒歩63分
- 埼玉県さいたま市中央区上峰1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩14分 北浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：陣屋 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 徒歩63分
- 埼玉県さいたま市中央区上峰1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩14分 北浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：陣屋 停歩3分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市中央区上峰1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築25年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩15分 岡部駅/高崎線 徒歩67分 熊谷駅/高崎線 徒歩198分
- 埼玉県深谷市田谷000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上4階建て 築25年
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス10分/バス停：上山下 停歩5分 東海大学前駅/小田急小田原線 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市山下3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上2階建て 築7年
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス15分/バス停：野川 停歩2分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩30分 武蔵新城駅/南武線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市高津区東野川1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHK寿町
アパート- 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩19分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩24分 小田原駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県小田原市寿町5丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルスト
アパート- 国府津駅/東海道本線 バス12分/バス停：中里 停歩5分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩23分 小田原駅/東海道本線 徒歩64分
- 神奈川県小田原市下堀
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 国府津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 国府津駅/東海道本線 バス12分/バス停：中里 停歩5分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩23分 小田原駅/東海道本線 徒歩64分
- 神奈川県小田原市下堀
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FUJIYAシャーメゾン茅ヶ崎
アパート4.0
（評価9件）
コメント0件- 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩19分 香川駅/相模線 徒歩22分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩31分
- 神奈川県茅ヶ崎市高田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールエン
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩19分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩20分
- 神奈川県小田原市飯泉
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドハウスI
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩22分 北本駅/高崎線 徒歩37分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩82分
- 埼玉県鴻巣市氷川町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北本駅 地上2階建て 築24年
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩22分 鴻巣駅/高崎線 徒歩29分 桶川駅/高崎線 徒歩84分 熊谷駅/高崎線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県北本市東間5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩22分 森林公園駅/東武東上線 徒歩51分 高坂駅/東武東上線 徒歩66分 熊谷駅/高崎線 行田駅/高崎線
- 埼玉県東松山市砂田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上3階建て 築26年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩29分 上熊谷駅/秩父鉄道 森林公園駅/東武東上線
- 埼玉県熊谷市上之
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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