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ベラルーナ保土ヶ谷
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩16分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩23分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩27分 横浜駅/京浜東北線 バス20分/バス停：保土ヶ谷町２丁目 停歩7分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岩崎町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージグランデI
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス14分/バス停：馬場折返場 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 バス31分/バス停：馬場折返場 停歩3分
- 埼玉県さいたま市緑区馬場002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THドームA
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩17分 北高崎駅/信越本線 徒歩34分 高崎駅/高崎線 徒歩37分
- 群馬県高崎市貝沢町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鎌倉富士見パレス
アパート- 本郷台駅/根岸線 徒歩17分 大船駅/横須賀線 徒歩22分 上大岡駅/京急本線 バス24分/バス停：公田 停歩6分
- 神奈川県鎌倉市岩瀬
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 西羽生駅 地上5階建て 築39年
マンション- 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩17分 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 熊谷駅/高崎線 徒歩243分
- 埼玉県羽生市大字本川俣
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 西羽生駅 地上5階建て 築39年
マンション- 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩17分 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県羽生市大字本川俣
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上5階建て 築25年
マンション- 藤沢駅/東海道本線 バス17分/バス停：影取 停歩1分以内 戸塚駅/東海道本線 バス19分/バス停：影取 停歩2分 大船駅/京浜東北線 バス8分/バス停：坂口 停歩27分
- 神奈川県横浜市戸塚区東俣野町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩18分 吹上駅/高崎線 徒歩21分 熊谷駅/高崎線 徒歩84分
- 埼玉県鴻巣市新宿2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピノノアールKOZU
アパート- 国府津駅/東海道本線 徒歩18分 下曽我駅/御殿場線 徒歩35分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩37分
- 神奈川県小田原市国府津000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩19分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩22分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県小田原市飯泉
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 鴨宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩19分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩22分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩27分 小田原駅/東海道本線 徒歩44分 国府津駅/東海道本線 徒歩55分
- 神奈川県小田原市飯泉
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・プロムナード
アパート- 小川町駅/八高線 徒歩19分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩67分 熊谷駅/高崎線 徒歩202分
- 埼玉県比企郡小川町大字青山
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリエアージュIV
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩20分 高崎駅/高崎線 徒歩40分
- 群馬県高崎市下中居町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーヴィレッジM
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス22分/バス停：下大久保 停歩6分 南与野駅/埼京線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシーヌII
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 北上尾駅/高崎線 徒歩22分 上尾駅/高崎線 徒歩36分 桶川駅/高崎線 徒歩53分
- 埼玉県上尾市小泉4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関根ハイツA
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩24分 北上尾駅/高崎線 徒歩48分 上尾駅/高崎線 徒歩70分
- 埼玉県桶川市大字下日出谷
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄和ハイツ26
マンション- 南与野駅/埼京線 バス11分/バス停：埼玉大学 停歩14分 浦和駅/京浜東北線 バス30分/バス停：浦和北高校 停歩3分
- 埼玉県さいたま市桜区大字五関
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール ル・レーベ
アパート2.78
（評価18件）
コメント0件- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩26分 下曽我駅/御殿場線 徒歩28分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩32分
- 神奈川県小田原市成田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム(平塚)
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス20分/バス停：東橋 停歩7分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩62分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩72分
- 神奈川県平塚市寺田縄
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 加須駅 地上2階建て 築28年
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 鴻巣駅/高崎線 徒歩210分 熊谷駅/高崎線 徒歩289分
- 埼玉県加須市北小浜
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩30分 高崎駅/高崎線 北藤岡駅/八高線 倉賀野/高崎線 車9分
- 群馬県高崎市倉賀野町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新古河駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 新古河駅/東武日光線 徒歩30分 熊谷駅/高崎線 古河駅/東北本線
- 埼玉県加須市栄
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新古河駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 新古河駅/東武日光線 徒歩30分 古河駅/東北本線 徒歩58分 熊谷駅/高崎線 徒歩378分
- 埼玉県加須市栄
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築49年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩30分 北与野駅/埼京線 徒歩38分 与野本町駅/埼京線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築49年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩30分 北与野駅/埼京線 徒歩38分 与野本町駅/埼京線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
末廣マンション
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩32分 籠原駅/高崎線 徒歩46分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩70分
- 埼玉県深谷市上柴町西4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス中野坂上W
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩25分
- 東京都中野区本町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード三ッ沢
アパート3.22
（評価9件）
コメント0件- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩1分以内 反町駅/東急東横線 徒歩10分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 横浜駅/東海道本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ
アパート- 吹上(埼玉)駅/高崎線 徒歩2分
- 埼玉県鴻巣市吹上本町4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新宿西口駅/都営大江戸線 徒歩10分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩11分 大久保駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区西新宿8
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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