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総武本線 四街道駅 地上2階建て 築20年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩11分 都賀駅/総武本線 バス12分/バス停：四街道駅 停歩11分 千葉駅/総武線 バス28分/バス停：四街道駅 停歩11分 みつわ台駅/千葉都市モノレール
- 千葉県四街道市みのり町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートビレッジD
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩12分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 バス8分/バス停：北貝塚 停歩11分
- 千葉県千葉市若葉区原町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築34年
アパート- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：都保育所 停歩3分 東千葉駅/総武本線 徒歩26分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区都町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩17分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩33分 学園前駅/京成千原線 徒歩39分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニールV
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩18分
- 千葉県茂原市新小轡000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑区貸家
一戸建て- 誉田駅/外房線 徒歩19分 鎌取駅/外房線 徒歩41分 ちはら台駅/京成千原線 徒歩47分
- 千葉県千葉市緑区大膳野町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム 谷島
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩23分
- 千葉県茂原市早野
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート山王
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩25分 西千葉駅/総武線 バス20分/バス停：六方新田 停歩5分 千葉駅/総武線 徒歩92分
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上4階建て 築29年
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩25分 西千葉駅/総武線 バス20分/バス停：六方新田 停歩5分 千葉駅/総武線 徒歩92分
- 千葉県千葉市稲毛区山王町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大網白里市貸家
一戸建て- 福俵駅/東金線 徒歩57分 大網駅/外房線 徒歩64分
- 千葉県大網白里市柳橋
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セミカ千葉寺
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩2分 蘇我駅/外房線 徒歩18分 本千葉駅/外房線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PALACIO SHINDEN33
マンション- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区新田町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築40年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩5分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 本千葉駅/内房線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区南町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウラ茂原 梅
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩6分
- 千葉県茂原市高師
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーマルゴーII
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩6分
- 千葉県茂原市高師町001
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
アパート- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 千葉駅/総武線 バス14分/バス停：轟町四丁目 停歩7分 西千葉駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県千葉市稲毛区轟町5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ北島
マンション4.8
（評価5件）
コメント5件- 西千葉駅/総武線 徒歩7分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区松波2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 土気駅 平屋建て 築59年
一戸建て- 土気駅/外房線 徒歩7分 大網駅/外房線 徒歩62分 誉田駅/外房線 徒歩71分
- 千葉県千葉市緑区土気町
- 築59年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス茂原II
マンション- 茂原駅/外房線 徒歩8分
- 千葉県茂原市高師000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツK10
マンション2.63
（評価8件）
コメント7件- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩12分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区院内2丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエクシブ蘇我
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩10分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩28分 浜野駅/内房線 徒歩39分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩10分 茂原駅/外房線 徒歩38分 本納駅/外房線 徒歩53分
- 千葉県茂原市小林
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩12分 新茂原駅/外房線 徒歩47分 八積駅/外房線 徒歩68分
- 千葉県茂原市早野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築26年
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 バス11分/バス停：大巌寺 停歩6分 大森台駅/京成千原線 徒歩21分 蘇我駅/京葉線 徒歩28分 学園前駅/京成千原線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 ちはら台駅 地上2階建て 築34年
アパート2.0
（評価9件）
コメント9件- 鎌取駅/外房線 バス14分/バス停：ファミールハイツ 停歩3分 誉田駅/外房線 徒歩34分 ちはら台駅/京成千原線 徒歩35分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩47分 五井駅/内房線 バス60分/バス停：ちはら台団地 停歩2分
- 千葉県市原市ちはら台東5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩12分 茂原駅/外房線 徒歩30分 本納駅/外房線 徒歩63分
- 千葉県茂原市上林
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 学園前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩13分 鎌取駅/外房線 徒歩18分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩23分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 土気駅 地上2階建て 築35年
アパート- 土気駅/外房線 徒歩13分 大網駅/東金線 徒歩63分 誉田駅/外房線 徒歩71分
- 千葉県千葉市緑区あすみが丘4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス早野4号棟 (207号室)
マンション- 茂原駅/外房線 バス7分/バス停：早野 停歩6分
- 千葉県茂原市緑町
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーヤハギ
アパート- 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：市立青葉病院 停歩2分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩23分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩24分 本千葉駅/内房線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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