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内房線 八幡宿駅 地上3階建て 築24年
アパート- 八幡宿駅/内房線 バス12分/バス停：山田橋 停歩5分 五井駅/内房線 バス14分/バス停：稲荷台 停歩7分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩31分 海士有木駅/小湊鐵道 徒歩37分 ちはら台駅/京成千原線 バス33分/バス停：山田橋 停歩5分
- 千葉県市原市国分寺台中央5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベルツ
アパート- 小倉台駅/千葉都市モノレール バス15分/バス停：都町 停歩3分 千葉駅/総武本線 バス15分/バス停：都町 停歩3分 東千葉駅/総武本線 徒歩27分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩30分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンティーヌ国分寺台
アパート- 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩32分 海士有木駅/小湊鐵道 徒歩35分 五井駅/内房線 徒歩46分
- 千葉県市原市国分寺台中央5丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーレジデンス
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩19分 木更津駅/内房線 長浦駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市神納2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモンシティハイツA
アパート- 五井駅/内房線 徒歩20分
- 千葉県市原市君塚1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクア ルーチェ
アパート4.22
（評価9件）
コメント3件- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩31分 巌根駅/内房線 徒歩36分
- 千葉県木更津市金田東4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LANART蘇我
マンション- 蘇我駅/内房線 徒歩1分以内 千葉駅/総武線 バス17分/バス停：蘇我駅西口 停歩1分以内 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 本千葉駅/内房線 徒歩32分
- 千葉県千葉市中央区今井001
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Residence 西千葉
マンション- 西千葉駅/総武線 徒歩3分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩6分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩13分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区春日1丁目
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーソクレース千葉寺
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩3分 蘇我駅/外房線 徒歩7分 本千葉駅/内房線 徒歩24分 大森台駅/京成千原線 徒歩26分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンスマンション
マンション- 君津駅/内房線 徒歩3分 青堀駅/内房線 徒歩47分 木更津駅/内房線 徒歩94分
- 千葉県君津市中野1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 蘇我駅 地上5階建て 築4年
マンション- 蘇我駅/外房線 徒歩4分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区今井1丁目
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツこうゆう
アパート- 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩8分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
second coral
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩3分 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：JFE前 停歩1分以内 千葉寺駅/京成千原線 徒歩14分 大森台駅/京成千原線 徒歩30分 本千葉駅/内房線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区今井1丁目
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築15年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩25分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ千葉中央
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩6分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩25分 蘇我駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区寒川町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上3階建て 築13年
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩8分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区長洲2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上4階建て 築36年
マンション- 八幡宿駅/内房線 徒歩9分 浜野駅/内房線 徒歩23分 学園前駅/京成千原線 徒歩63分
- 千葉県市原市八幡
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 県庁前駅 地上2階建て 築12年
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩11分 本千葉駅/外房線 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区亀井町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJヒルズ蘇我
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩11分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩12分 千葉駅/総武線 バス11分/バス停：稲荷町中央 停歩2分 本千葉駅/内房線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上3階建て 築2年
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩11分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩13分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：稲荷町中央 停歩1分以内 本千葉駅/内房線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトメゾン
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩22分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩26分
- 千葉県千葉市中央区祐光4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ・ロイヤル
マンション- 蘇我駅/外房線 バス8分/バス停：北星久喜 停歩3分 千葉駅/総武本線 バス12分/バス停：北星久喜 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラプラザ B
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩14分
- 千葉県袖ヶ浦市神納
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール
マンション- 千葉駅/総武本線 バス12分/バス停：都小学校 停歩3分 蘇我駅/外房線 バス9分/バス停：立合橋 停歩12分
- 千葉県千葉市中央区都町006
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタシオンA2
アパート- 君津駅/内房線 徒歩15分 青堀駅/内房線 徒歩38分 木更津駅/内房線 徒歩102分
- 千葉県君津市中野
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントビューラー
アパート- 君津駅/内房線 徒歩15分 青堀駅/内房線 徒歩39分 木更津駅/内房線 徒歩87分
- 千葉県君津市西坂田2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩16分 八幡宿駅/内房線 徒歩21分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩48分 五井駅/内房線 ちはら台駅/京成千原線
- 千葉県市原市八幡石塚2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムワイキャッスルB
アパート- 君津駅/内房線 徒歩16分
- 千葉県君津市南久保2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドコートA
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 バス7分/バス停：白塚 停歩9分
- 千葉県市原市千種7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大巌寺貸家
一戸建て- 大森台駅/京成千原線 徒歩16分 蘇我駅/内房線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町
- 築62年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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