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南武線 尻手駅 地上5階建て 築17年
マンション- 尻手駅/南武線 徒歩6分 八丁畷駅/京急本線 徒歩19分 川崎駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向2
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア高輪桂坂
マンション- 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩5分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 品川駅/山手線 徒歩9分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都港区高輪2
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上4階建て 築6年
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 バス4分/バス停：小田５丁目 停歩15分 京急川崎駅/京急本線 バス4分/バス停：小田５丁目 停歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区小田4
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SQUARE CITY KAWASAKI HIGASHIDACHO
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 徒歩9分 川崎新町駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区東田町
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上11階建て 築8年
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 徒歩9分 八丁畷駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区東田町
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南モノレール江の島線 湘南町屋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩7分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩7分 大船駅/横須賀線 徒歩22分
- 神奈川県鎌倉市山崎
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩8分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩10分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩20分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩30分
- 神奈川県鎌倉市台001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上5階建て 築6年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩8分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス32分/バス停：市役所前 停歩5分
- 神奈川県平塚市明石町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムコート和田町II
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩8分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩13分 横浜駅/京浜東北線 バス13分/バス停：常盤園下 停歩5分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌコート川崎
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市幸区戸手3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上2階建て 築9年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩20分 矢向駅/南武線 徒歩27分 六郷土手駅/京急本線 徒歩34分
- 神奈川県川崎市幸区戸手3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス北鎌倉ホームズ
アパート- 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩9分 北鎌倉駅/横須賀線 徒歩18分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩19分 鎌倉駅/江ノ島電鉄 バス12分/バス停：小袋谷 停歩8分 大船駅/京浜東北線 徒歩21分 藤沢駅/東海道本線 バス19分/バス停：鎌倉武道館前 停歩13分
- 神奈川県鎌倉市台5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北品川駅/京急本線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩12分 品川駅/山手線 徒歩14分
- 東京都品川区北品川5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート
アパート- 浜川崎駅/南武線 徒歩10分 小田栄駅/南武線 徒歩12分 川崎駅/東海道本線 バス13分/バス停：鋼管通二丁目 停歩1分以内 昭和駅/鶴見線 徒歩20分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩25分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩28分
- 神奈川県川崎市川崎区鋼管通2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴ西横浜
アパート- 戸部駅/京急本線 徒歩10分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩15分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩19分 横浜駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーゴ
マンション- 京急川崎駅/京急本線 バス9分/バス停：渡田向町 停歩1分以内 川崎駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田新町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアル横濱パークテラス2
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩11分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩11分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩13分 横浜駅/東急東横線 徒歩15分 戸部駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区浅間町4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインスターB
マンション- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩11分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩22分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県小田原市上新田000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築25年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス2分/バス停：甘沼 停歩10分
- 神奈川県茅ヶ崎市甘沼
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス岡沢町A棟
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩18分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩19分 横浜駅/京浜東北線 バス15分/バス停：岡沢町 停歩4分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岡沢町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤザキマンション
マンション- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 藤沢駅/東海道本線 徒歩20分 辻堂駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県藤沢市鵠沼神明2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 地上3階建て 築31年
マンション- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 藤沢駅/東海道本線 徒歩20分 辻堂駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県藤沢市鵠沼神明2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドコート
アパート- 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩13分 小田原駅/東海道新幹線 徒歩26分 風祭駅/箱根登山鉄道 徒歩26分
- 神奈川県小田原市板橋
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町ビル
マンション- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 藤沢駅/東海道本線 徒歩13分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩23分
- 神奈川県藤沢市本町1丁目
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ocean’s 9
アパート- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩14分 横浜駅/東海道本線 徒歩18分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
箱根登山鉄道 箱根板橋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩14分 早川駅/東海道本線 徒歩16分 小田原駅/東海道本線 徒歩22分
- 神奈川県小田原市南町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築10年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩15分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩29分 辻堂駅/東海道本線
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸南1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パワーハウス/BO
マンション2.86
（評価7件）
コメント7件- 港町駅/京急大師線 徒歩15分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩20分 川崎駅/東海道本線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市川崎区大島4
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二南原ハイツ
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：南原土手 停歩6分 大磯駅/東海道本線 徒歩57分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩81分
- 神奈川県平塚市南原3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築34年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：南原土手 停歩6分 大磯駅/東海道本線 徒歩57分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩81分
- 神奈川県平塚市南原3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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