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湘南新宿ライン（前橋～小田原） 戸塚駅 地上3階建て 築30年
タウンハウス- 戸塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス8分/バス停：長久保 停歩6分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 小田原駅 地上10階建て 築33年
マンション- 小田原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩14分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩18分
- 神奈川県小田原市本町3
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 小田原駅 地上11階建て 築33年
マンション- 小田原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩14分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩17分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩54分
- 神奈川県小田原市本町3
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール・テン
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩15分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩15分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩31分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩50分
- 神奈川県小田原市中町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマリン・ブルー湘南
アパート- 寒川駅/相模線 バス13分/バス停：鶴嶺小学校前 停歩23分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩37分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩39分 平塚駅/東海道本線 徒歩48分
- 神奈川県茅ヶ崎市柳島1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス11分/バス停：上末吉郵便局前 停歩5分 綱島駅/東急東横線 バス14分/バス停：上末吉郵便局前 停歩5分 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：末吉橋西詰 停歩7分
- 神奈川県横浜市鶴見区梶山1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイトさくらランギーニ
アパート- 川崎駅/東海道本線 バス13分/バス停：桜本 停歩4分 浜川崎駅/南武線 徒歩21分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市川崎区桜本1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ新沢
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分 大船駅/京浜東北線
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーム
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩18分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩20分 横浜駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイムイヌヰ 4号
マンション- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩18分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩19分 香川駅/相模線 徒歩29分
- 神奈川県茅ヶ崎市矢畑000
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュー・カルム
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス18分/バス停：公所 停歩3分 大磯駅/東海道本線 徒歩80分
- 神奈川県平塚市公所
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上3階建て 築23年
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス18分/バス停：公所 停歩3分 大磯駅/東海道本線 徒歩80分
- 神奈川県平塚市公所000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エポック平塚
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス17分/バス停：高村団地 停歩6分
- 神奈川県平塚市万田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO八丁堀
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 宝町駅/都営浅草線 徒歩5分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 東京駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区八丁堀2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクア和田
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩5分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩7分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 横浜駅/京浜東北線 バス16分/バス停：常盤園下 停歩4分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区和田1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 横浜駅/東海道本線 徒歩18分 反町駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 北品川駅 地上8階建て 築17年
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩8分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 品川駅/山手線 徒歩10分 新馬場駅/京急本線 徒歩11分
- 東京都品川区東品川1丁目
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート川崎
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩10分 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：下新田 停歩1分以内 小田栄駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区浅田3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェリカ2
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩43分 寒川駅/相模線 徒歩49分 宮山駅/相模線 徒歩58分
- 神奈川県平塚市四之宮003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築17年
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩43分 寒川駅/相模線 徒歩49分
- 神奈川県平塚市四之宮3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
aruka083
アパート- 茅ケ崎駅/相模線 徒歩20分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩25分 辻堂駅/東海道本線 徒歩32分
- 神奈川県茅ヶ崎市旭が丘
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 辻堂駅/東海道本線 バス11分/バス停：桜道 停歩4分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩22分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩25分
- 神奈川県茅ヶ崎市旭が丘
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロス本鵠沼
アパート- 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩19分 藤沢駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩19分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩23分
- 神奈川県藤沢市本鵠沼005
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 本鵠沼駅 地上2階建て 築2年
アパート- 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 藤沢駅/東海道本線 徒歩22分
- 神奈川県藤沢市本鵠沼005
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ崇善
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩12分 大磯駅/東海道本線 徒歩53分 寒川駅/相模線 徒歩84分 茅ケ崎駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市浅間町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス亀井野2号棟
マンション- 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 藤沢駅/東海道本線
- 神奈川県藤沢市亀井野
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築32年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 辻堂駅/東海道本線 バス12分/バス停：湘南カントリークラブ前 停歩1分以内 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス15分/バス停：カントリークラブ前 停歩1分以内 藤沢駅/東海道本線 バス20分/バス停：湘南カントリークラブ 停歩1分以内
- 神奈川県茅ヶ崎市堤
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 星川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩13分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩17分 横浜駅/東急東横線 徒歩22分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ一番館
マンション3.4
（評価5件）
コメント4件- 平塚駅/東海道本線 バス10分/バス停：上山下 停歩5分 東海大学前駅/小田急小田原線 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市山下3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅 地上2階建て 築36年
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩31分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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