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東京メトロ日比谷線 中目黒駅 地上2階建て 築5年
アパート- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩5分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 代官山駅/東急東横線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩22分
- 東京都目黒区祐天寺1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 表参道駅 地上4階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 明治神宮前駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都渋谷区神宮前3丁目
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上2階建て 築41年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 駒込駅/山手線 徒歩9分 上中里駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都豊島区駒込6
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小鳩荘
アパート- 西日暮里駅/山手線 徒歩9分 田端駅/山手線 徒歩10分
- 東京都北区田端1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 池袋駅 地上2階建て 築7年
アパート- 池袋駅/東武東上線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェアハウス・【ラドゥール田端】 102号室
一戸建て- 田端駅/山手線 徒歩10分
- 東京都荒川区西尾久1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドフレール
マンション- 池袋駅/埼京線 徒歩10分
- 東京都豊島区西池袋4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライズ白金台
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 白金台駅/都営三田線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩16分
- 東京都港区白金5丁目
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金台駅 地上9階建て 築4年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 白金台駅/都営三田線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩16分
- 東京都港区白金5丁目
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 町屋駅 地上9階建て 築11年
マンション- 町屋駅/京成本線 徒歩1分以内 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩2分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩3分 新三河島駅/京成本線 徒歩13分 三河島駅/常磐線 徒歩17分 西日暮里駅/山手線 徒歩24分
- 東京都荒川区荒川7
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリア初穂椎名町
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩1分以内 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 目白駅/山手線 徒歩17分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区西池袋4
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東京駅/山手線 徒歩17分
- 東京都中央区八丁堀003
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Splendido Toranomon EST
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩2分 新橋駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都港区新橋6
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 御成門駅 地上15階建て 築19年
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩2分 新橋駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都港区新橋6
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 小川町駅 地上9階建て 築21年
マンション- 小川町駅/都営新宿線 徒歩2分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 御茶ノ水駅/総武線 徒歩5分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 神保町駅/都営三田線 徒歩7分 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都千代田区神田小川町3
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上5階建て 築39年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩2分 巣鴨駅/山手線 徒歩13分 千石駅/都営三田線 徒歩17分 田端駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都豊島区駒込1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン落合
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩2分 中井駅/西武新宿線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都新宿区中落合1
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンレーヴ西日暮里
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩3分 三河島駅/常磐線 徒歩9分 西日暮里駅/山手線 徒歩11分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都荒川区荒川5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ入谷2
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都台東区入谷1丁目
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩3分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩9分
- 東京都台東区台東4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディアタワー中目黒
マンション- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 代官山駅/東急東横線 徒歩11分 恵比寿駅/山手線 徒歩18分
- 東京都目黒区上目黒2
- 築18年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポセイドンパティオ
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩8分
- 東京都台東区元浅草2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五反田サンハイツ
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩3分 五反田駅/都営浅草線 徒歩3分 大崎駅/山手線 徒歩10分
- 東京都品川区西五反田1
- 築48年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO島津山East
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩4分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩10分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区東五反田3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上2階建て（地下2階付き） 築3年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩4分 中井駅/西武新宿線 徒歩10分 目白駅/山手線 徒歩19分
- 東京都新宿区中落合2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリア・レジデンス大崎
マンション- 大崎駅/山手線 徒歩4分 下神明駅/東急大井町線 徒歩12分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩14分
- 東京都品川区西品川3
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクサス駒込アジールコート
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩4分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 上中里駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都北区西ケ原1
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上12階建て 築5年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩4分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 上中里駅/京浜東北線 徒歩12分 田端駅/山手線 徒歩17分
- 東京都北区西ケ原001
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIR TOWER NIPPORI A棟
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩4分 西日暮里駅/山手線 徒歩5分 日暮里駅/山手線 徒歩7分
- 東京都荒川区西日暮里2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上12階建て 築7年
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩10分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区松が谷1
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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