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アイル大手町
マンション- 小川町駅/都営新宿線 徒歩6分 大手町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 神田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都千代田区神田錦町2
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルシャンテ
アパート- 新三河島駅/京成本線 徒歩6分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩6分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 西日暮里駅/山手線 徒歩14分
- 東京都荒川区東尾久1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上3階建て 築15年
アパート- 新三河島駅/京成本線 徒歩6分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 西日暮里駅/山手線 徒歩14分
- 東京都荒川区東尾久1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア神田東
マンション- 新日本橋駅/総武本線 徒歩3分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩6分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩6分
- 東京都千代田区岩本町001
- 築22年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール目白
アパート- 目白駅/山手線 徒歩6分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩8分
- 東京都豊島区南池袋1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドフェスタン
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩6分 目黒駅/山手線 徒歩10分 五反田駅/山手線 徒歩12分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
V－style入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 鶯谷駅/山手線 徒歩16分
- 東京都台東区千束2
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N LiveFlat戸越
マンション- 戸越駅/都営浅草線 徒歩7分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩11分 大崎駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区戸越1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 戸越駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 戸越駅/都営浅草線 徒歩7分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩10分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩11分 大崎駅/山手線 徒歩12分 五反田駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区戸越1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO町屋
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都荒川区東尾久3
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズンフラッツ高田馬場リバーサイドノース
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 高田馬場駅/山手線 徒歩12分 中井駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区高田馬場3
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 西ケ原駅 地上2階建て 築17年
アパート- 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 駒込駅/山手線 徒歩10分 上中里駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都北区西ケ原3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア品川
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩6分 品川駅/京急本線 徒歩8分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩11分 新馬場駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都品川区北品川1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーシンフェニックス芝浦ベイフォート
マンション- 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩6分 三田駅/都営三田線 徒歩7分 田町駅/山手線 徒歩8分 浜松町駅/山手線 徒歩14分
- 東京都港区芝浦1
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 三田駅 地上11階建て 築20年
マンション- 三田駅/都営三田線 徒歩7分 田町駅/山手線 徒歩8分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩8分
- 東京都港区芝浦1
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上3階建て 築23年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩7分 田端駅/山手線 徒歩13分 西日暮里駅/山手線 徒歩17分 千石駅/都営三田線 徒歩17分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都文京区本駒込4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田町駅 地上13階建て 築45年
マンション- 泉岳寺駅/京急本線 徒歩6分 田町駅/山手線 徒歩8分 三田駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都港区芝浦4
- 築45年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LiveFlat不動前
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩9分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩10分 戸越駅/都営浅草線 徒歩11分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分 五反田駅/山手線 徒歩17分
- 東京都品川区荏原001
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA池袋(ジェノヴィアイケブクロ)
マンション- 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都豊島区西池袋3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
恵比寿ガーデンヴィラB棟
アパート- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩13分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金台駅 地上9階建て 築4年
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 恵比寿駅/山手線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩15分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩22分
- 東京都港区白金台5
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 要町駅 地上14階建て 築5年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都板橋区中丸町
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークメゾン本駒込
マンション- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 駒込駅/山手線 徒歩14分 千石駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都文京区本駒込4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビー広尾
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 渋谷駅/埼京線 徒歩15分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都渋谷区東4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 地上4階建て 築21年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分 渋谷駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 東京都渋谷区東4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス小竹向原
マンション3.56
（評価16件）
コメント25件- 有楽町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分 中板橋駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区小茂根3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 有楽町駅 地上7階建て 築34年
マンション3.56
（評価16件）
コメント25件- 有楽町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分 中板橋駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区小茂根3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大師ハイツC
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩18分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩43分 野州大塚駅/東武宇都宮線 徒歩57分 石橋駅/東北本線 東京駅/東北新幹線
- 栃木県下都賀郡壬生町大師町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 馬喰横山駅 地上17階建て 築18年
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩1分以内 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩5分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩10分 秋葉原駅/山手線 徒歩13分
- 東京都中央区日本橋馬喰町1
- 築18年/地上17階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 月島駅 地上12階建て 築19年
マンション- 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩13分 新橋駅/山手線 徒歩35分
- 東京都中央区月島2
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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