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総武本線 馬喰町駅 地上17階建て 築18年
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩2分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩5分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩10分 秋葉原駅/山手線 徒歩13分 神田駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区日本橋馬喰町1
- 築18年/地上17階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ福嶋
マンション- 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩1分以内 小台駅/都電荒川線 徒歩6分 尾久駅/東北本線 徒歩9分 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩20分
- 東京都荒川区西尾久6
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渋谷アムフラット
マンション4.23
(評価13件)
コメント13件- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩2分 渋谷駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都渋谷区円山町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 神泉駅 地上3階建て 築26年
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩2分 渋谷駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都渋谷区円山町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩8分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分 小台駅/都電荒川線 徒歩17分 田端駅/山手線 徒歩18分
- 東京都荒川区東尾久4
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 向原駅/都電荒川線 徒歩7分 大塚駅/山手線 徒歩7分
- 東京都豊島区南大塚3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク目白
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩4分 下落合駅/西武新宿線 徒歩11分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩15分 目白駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区目白005
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア新宿イースト
マンション- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新宿駅/総武線 徒歩9分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都新宿区新宿5丁目
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上野アビタシオン
マンション2.0
(評価2件)
コメント2件- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 御徒町駅/山手線 徒歩6分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分
- 東京都台東区上野5
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ルフォンプログレ元浅草マークス
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 上野駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都台東区元浅草2
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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都営浅草線 泉岳寺駅 地上12階建て 築19年
マンション- 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩6分 品川駅/東海道本線 徒歩9分
- 東京都港区高輪2
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩7分 中目黒駅/東急東横線 徒歩15分 渋谷駅/山手線 徒歩20分
- 東京都目黒区大橋1
- 築40年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 山手線のリノベーション物件の平均賃料 ※ 20.2万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 山手線の家賃相場
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間取りごとの家賃相場
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 10.3万円 11.4万円 20.3万円 30.6万円 48.7万円
リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの?」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備(配管)の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
東京または東京近郊で二人暮らしにおすすめのエリアを探しています。 夫婦2人暮らし、月15万円程度で広めの賃貸を探しています。 2人とも基本的にテレワークのため、郊外でも構いませんが、 都心にもアクセスが良いと嬉しいです。 賃貸サイトで探してみていますが、最初にエリアの指定が必要であることがほとんどのため、詳しい方にお伺いしたいと思い、こちらに投稿させていただきます。 基本的に、下記の条件から心当たりがあるエリアをご教示いただけると助かります。 ※あくまでざっくりと、このあたりはどうですか?といった情報が欲しいだけですが、 当方初心者のため、必須な条件が抜けているようであれば、 お手数ですがご指摘いただけますと幸いです。 ・家賃:15万円/月程度 ・築年数:20年以内(リノベ済みであればもっと古くても可) ・1LDK以上 ・駅から徒歩圏内 どうぞよろしくお願いいたします。
A回答私は関東ではない地方出身者ですが 都心(新宿区、豊島区、千代田区、世田谷区) 23区外、横浜、埼玉と色々住みました。 質問者様の条件で住めるお部屋だと 新宿区とか渋谷区をとりあえず検索しても割と見つかるとは思いますが 便利なエリアや人気なエリア(目黒区、世田谷区)なども見てみて 気にいるお部屋がなさそうでしたら 参考にしてください。 都心へのアクセス重視なら 中野区、武蔵野市、江東区、練...
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Q質問・相談
中古マンション購入について質問です。 45歳独身です。 中古マンション購入を考えています。 築35年フルリノベで瑕疵担保付、耐震基準適合証明書あり物件です。 2LDKで1000万弱。 主要都市までバスで20分。 バス停も徒歩10分圏内に2つあります。 住宅ローン返済、管理費、修繕積立金含めても賃貸で借りるより安い金額になります。 内見に行った際も掲示板に掃除当番の紙などが貼ってありちゃんとされてるんだな。と思いました。 いろいろ調べると築30〜35年は買いだとか買わないほうがいいだとか…。 真逆なことが書いてあって。 私的には買ってもお得なんじゃないかと思ってるんですが。
A回答あまり深く考えないで良いです そりゃ、新しくて高い物件に越したことは無いですが あなたがそれを検討しているという事は、あなたの許容範囲だと 言う事ですよね その交通便の地域であなたが困らない、その物件を気に入ってる のであれば普通に「買い」だと思いますよ 極論言えば、一千万以下で買う物件の将来の転売がどうだとか? 言っちゃ悪いですがそんなこと気にするレベルの金額では有りません 例えば...
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Q質問・相談
中古マンションの購入とライフプランについてアドバイスを頂きたいです。 恥ずかしながら、これまで無計画、やっとライフプランについて考え始めました。どなたのコメントも参考にさせて頂きたいのですが、FPさん等、専門知識のある方のコメントも頂けますと嬉しいです。何卒よろしくお願い致します。 【状況】 年齢:今年37歳 会社員 妻と2人暮らし(子は予定無) 年収:最低680〜750万(営業成績による) 妻の年収:パートタイム90万程度 ボーナス:60万〜70万 貯金:200万 今後の貯金予定:毎年70万 ローン完済予定:65歳(28年〜30年で完済) 【検討中の物件条件】 月々支払は10万〜12万想定。 名古屋市内 駅から徒歩6分 築20年〜25年 予算は出せて最高4100万くらい 上記のような条件で、33年間(70歳)くらいまで住み、築58年くらいになった段階で売却し、その後は田舎の築40年くらいのマンションを1000万くらいで購入して住み替えたいと思っています。 また、両家からの相続を少なめに見積もって600万と考えると、ローン完済時かつ定年時の貯金は約2500万を見積りしています。 年金は2人で20万くらいもらえる想定ですが、この計画で生きていけるのか、不安です。そこで、質問は下記の3点です。 質問① 70歳で住み替える時はマンションではなく、賃貸の方がよかったりしますでしょうか?(歳取ると賃貸は貸してもらえない?)もしくは中古戸建てもあり? 質問② 今、築40年代のリノベ済み物件が2000万くらいで売ってますが、70歳の住み替え時には築70年とかになっているので、その様な物件を購入してしまっては、住み替え資金としての資産にはならなくなってしまうでしょうか? 質問③ 検討中の物件が築58年になった時、大体いくらくらいで売れるかどうかの目安をつけるとしたら、最低いくら程になりそうでしょうか? 最後まで読んで頂き、ありがとうございました。 ご回答とアドバイスを頂けますと幸いです。 何卒よろしくお願い致します。
A回答築古の中古マンション居住者です。FP2級持ってますが、ただの主婦です。 3つの質問、どれにも明確に答えられなくて申し訳ないのですが、(我が家も含めて)東京の中心部でもない限り、築50年以上経ったマンションのリセールバリューは計画の中に組み入れない方がいいと思います。 逆にいわゆる「負動産」になることを心配したほうがいいくらい。 物件によるあたりはずれもあると思います。 また、区分所有だけ...
2024年6月3日の山手線の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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