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セボセボ溝の口C棟
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩6分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩8分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩9分 高津駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区下作延2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上11階建て 築10年
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバー＆ロード
マンション- 宿河原駅/南武線 徒歩7分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩10分 向ヶ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原002
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 平間駅 地上2階建て 築14年
アパート- 平間駅/南武線 徒歩9分 鹿島田駅/南武線 徒歩17分 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区上平間
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト元住吉モンゴメリーの杜
アパート- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩10分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩23分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ枡形3番館
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩10分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩20分 生田駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩12分 東中神駅/青梅線 徒歩21分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都立川市富士見町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩12分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：砂川三番 停歩2分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩26分
- 東京都立川市砂川町3丁目
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築34年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩12分 日吉駅/東急新横浜線 徒歩19分 平間駅/南武線 徒歩21分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアネックスガーデン
アパート- 日吉駅/東急東横線 バス8分/バス停：江川町 停歩5分 新川崎駅/横須賀線 バス10分/バス停：江川町 停歩5分 綱島駅/東急東横線 バス21分/バス停：江川町 停歩5分 鹿島田駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上3階建て 築33年
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 バス9分/バス停：末吉小学校前 停歩4分 京急鶴見駅/京急本線 バス10分/バス停：末吉不動前 停歩3分 綱島駅/東急東横線 バス16分/バス停：末吉不動前 停歩3分 尻手駅/南武線 徒歩29分 矢向駅/南武線 徒歩38分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHOPE
アパート- 尻手駅/南武線 徒歩26分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上5階建て 築50年
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩18分 生田駅/小田急小田原線 徒歩19分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上5階建て 築39年
マンション- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：野川台西口 停歩10分 梶が谷駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：山下 停歩5分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩30分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス25分/バス停：山下 停歩5分
- 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス府中
アパート- 分倍河原駅/京王線 徒歩4分 西府駅/南武線 徒歩15分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩17分
- 東京都府中市美好町3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王稲田堤駅 地上3階建て 築31年
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩5分 稲田堤駅/南武線 徒歩9分 矢野口駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市多摩区菅4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サカイハイツV
マンション- 府中(東京)駅/京王線 徒歩5分 府中駅/京王線 徒歩5分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩7分 分倍河原駅/京王線 徒歩18分
- 東京都府中市宮町2丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏倉コーポ
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 競艇場前駅/西武多摩川線 徒歩5分 是政駅/西武多摩川線 徒歩15分 多磨霊園駅/京王線 徒歩15分 南多摩駅/南武線 徒歩19分
- 東京都府中市是政002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 中神駅 地上3階建て 築20年
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩6分 東中神駅/青梅線 徒歩17分 昭島駅/青梅線 徒歩22分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：中神駅 停歩9分
- 東京都昭島市中神町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシュレ宿河原
アパート- 宿河原駅/南武線 徒歩7分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩16分 久地駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩7分 矢川駅/南武線 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都国立市富士見台4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 中河原駅 地上3階建て 築37年
マンション- 中河原駅/京王線 徒歩7分 分倍河原駅/京王線 徒歩20分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩25分
- 東京都府中市南町4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BACE菅馬場
アパート- 稲田堤駅/南武線 徒歩9分 中野島駅/南武線 徒歩11分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 六郷土手駅 地上3階建て 築11年
アパート- 六郷土手駅/京急本線 徒歩9分 雑色駅/京急本線 徒歩18分 港町駅/京急大師線 徒歩21分 京急川崎駅/京急本線 徒歩29分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩30分 川崎駅/京浜東北線 徒歩34分
- 東京都大田区西六郷4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩10分 尻手駅/南武線 徒歩14分 川崎駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市鶴見区元宮1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東中神駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東中神駅/青梅線 徒歩11分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：福島 停歩3分 中神駅/青梅線 徒歩15分 西立川駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都昭島市福島町002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩11分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩17分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区生田8
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上2階建て 築32年
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩12分 西府駅/南武線 徒歩13分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：谷保駅 停歩12分
- 東京都府中市西府町4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上2階建て 築32年
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩12分 西府駅/南武線 徒歩13分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：谷保駅 停歩12分
- 東京都府中市西府町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 武蔵小杉駅/南武線 バス17分/バス停：能満寺 停歩3分 武蔵新城駅/南武線 徒歩27分 武蔵中原駅/南武線 徒歩29分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩40分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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