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レオパレスMLハロープラザ
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩31分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩34分
- 埼玉県越谷市東越谷3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペラントイケダ
アパート1.22
（評価9件）
コメント0件- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩27分 南流山駅/つくばエクスプレス
- 千葉県松戸市西馬橋3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築39年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩37分
- 千葉県松戸市西馬橋5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築53年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩18分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩27分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムII
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩3分 南流山駅/武蔵野線 徒歩18分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 千葉県松戸市大金平4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：新田公園(埼玉県) 停歩1分以内 北戸田駅/埼京線 徒歩21分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県戸田市美女木2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラ High Field A棟
アパート- 国際興業(株) バス停：浦和北高校 停歩2分 北浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：浦和北高校 停歩2分 与野本町駅/埼京線 徒歩45分 南与野駅/埼京線 徒歩48分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市桜区大字五関
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 所沢駅 地上2階建て 築26年
マンション- 所沢駅/西武新宿線 徒歩30分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩31分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩42分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩44分
- 埼玉県所沢市若松町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩1分以内 西船橋駅/総武線 徒歩14分 下総中山駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県船橋市東中山2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 青梅街道駅 地上3階建て 築24年
マンション- 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩3分 新小平駅/武蔵野線 徒歩10分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩12分 小平駅/西武拝島線 徒歩19分
- 東京都小平市小川町2丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアルハイツ
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩3分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩27分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩37分
- 埼玉県吉川市木売2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンパレス南流山4
マンション- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩15分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩15分
- 千葉県流山市南流山5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバレーノ
マンション- 東武バス バス停：市助 停歩4分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 三郷駅/武蔵野線 バス5分/バス停：市助 停歩4分 新三郷駅/武蔵野線 バス15分/バス停：市助 停歩4分
- 埼玉県三郷市谷中
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩6分 中浦和駅/埼京線 徒歩19分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市桜区田島9
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩6分 中浦和駅/埼京線 徒歩19分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市桜区田島9丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口ハイツ
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩6分 新小平駅/武蔵野線 徒歩12分 小川駅/西武国分寺線 徒歩16分
- 東京都小平市小川町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン蒲生
マンション- 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県越谷市蒲生西町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA西浦和IV
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩7分 中浦和駅/埼京線 徒歩19分 浦和駅/京浜東北線 バス23分/バス停：新開入口 停歩3分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市桜区田島9
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ五香西
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩7分 元山駅/新京成電鉄 徒歩17分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩21分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩29分 松飛台駅/北総鉄道北総線
- 千葉県松戸市五香西2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールS
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩7分 南与野駅/埼京線 徒歩20分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市中央区大戸1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレート清瀬駅南3
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩7分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 秋津駅/西武池袋線 徒歩38分 新秋津駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市新堀003
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン西国分寺
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩16分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション清山
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 北府中駅/武蔵野線 徒歩26分 府中駅/京王線 徒歩30分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都府中市新町1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエ越谷
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩23分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 埼玉県越谷市赤山町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上3階建て 築39年
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩23分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 埼玉県越谷市赤山町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエル
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩31分 戸田駅/埼京線 徒歩36分
- 埼玉県川口市芝西1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストウィング
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩10分
- 埼玉県さいたま市桜区田島8
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ武蔵浦和
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩10分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 中浦和駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区白幡1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小澤アパート
アパート- 分倍河原駅/京王線 徒歩10分 中河原駅/京王線 徒歩13分 西府駅/南武線 徒歩15分 府中本町駅/南武線 徒歩17分
- 東京都府中市分梅町2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青葉コーポ2
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩10分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩12分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋007
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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