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メイプルハイツ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 淵野辺駅/横浜線 徒歩4分 矢部駅/横浜線 徒歩8分 橋本駅/横浜線 バス26分/バス停：並木通り 停歩7分
- 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上4階建て 築34年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 淵野辺駅/横浜線 徒歩4分 矢部駅/横浜線 徒歩8分 橋本駅/横浜線 バス26分/バス停：並木通り 停歩7分
- 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ銀河
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩6分 矢部駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア絹ヶ丘
マンション- 長沼駅/京王線 徒歩15分 北野駅/京王線 徒歩16分 片倉駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都八王子市絹ケ丘002
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ東神奈川
マンション- 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩6分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩7分 神奈川駅/京急本線 徒歩12分 反町駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区神奈川2
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩7分 長沼駅/京王線 徒歩12分 片倉駅/横浜線 徒歩23分
- 東京都八王子市長沼町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール菅田
マンション- 鴨居駅/横浜線 徒歩20分 小机駅/横浜線 徒歩35分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩35分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩41分 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩45分 新横浜駅/横浜線
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 菊名駅 地上2階建て 築27年
アパート- 菊名駅/横浜線 徒歩7分 新横浜駅/横浜線 徒歩13分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区篠原北1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ相模原弐番館
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩6分 南橋本駅/相模線 徒歩22分 矢部駅/横浜線 徒歩27分
- 神奈川県相模原市中央区相模原2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野田口ビル
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス7分/バス停：浅川橋 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：浅川橋 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：八日町四丁目 停歩10分
- 東京都八王子市中野上町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子みなみ野駅 地上2階建て 築24年
一戸建て- 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩21分 山田駅/京王高尾線 徒歩40分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩44分 片倉駅/横浜線 徒歩44分 相原駅/横浜線 徒歩47分
- 東京都八王子市七国6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
iJハウスお茶畑
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩9分 矢部駅/横浜線 徒歩17分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上2階建て 築8年
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩14分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡南町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ紅梅II
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩11分 菊名駅/東急東横線 徒歩13分 新横浜駅/横浜線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市港北区富士塚1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウイング(23617)
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩12分 相原駅/横浜線 バス6分/バス停：坂下 停歩8分 多摩境駅/京王相模原線
- 神奈川県相模原市緑区橋本5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こすぎ小机ハイツ
マンション- 小机駅/横浜線 徒歩12分 鴨居駅/横浜線 バス14分/バス停：泉谷寺前 停歩3分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス22分/バス停：泉谷寺前 停歩3分
- 神奈川県横浜市港北区小机町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上3階建て 築32年
マンション- 小机駅/横浜線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市港北区小机町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上10階建て 築35年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 山田駅/京王高尾線 徒歩26分
- 東京都八王子市八木町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 山田駅 地上2階建て 築9年
アパート- 山田駅/京王高尾線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市台町1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上3階建て 築12年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩14分 北野駅/京王線 徒歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都八王子市北野町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス柿ノ木(11056)
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩14分 橋本駅/横浜線 徒歩25分 相模原駅/横浜線 徒歩26分
- 神奈川県相模原市中央区宮下本町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青山
アパート- 橋本駅/相模線 バス15分/バス停：相原十字路 停歩4分 相原駅/横浜線 徒歩24分 八王子みなみ野駅/横浜線
- 東京都町田市相原町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコートアベIV (25596)
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩20分 橋本駅/横浜線 八王子みなみ野駅/横浜線
- 神奈川県相模原市緑区相原4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコートアベIII (21848)
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩20分 橋本駅/横浜線 八王子みなみ野駅/横浜線
- 神奈川県相模原市緑区相原4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユA
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：甲の原 停歩1分以内 京王八王子駅/京王線 バス21分/バス停：甲の原 停歩1分以内
- 東京都八王子市犬目町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築40年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：天神前 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：天神前 停歩5分
- 東京都八王子市滝山町1丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMACHIYA(29119)
アパート- 橋本駅/横浜線 バス14分/バス停：原宿 停歩8分 相原駅/横浜線 徒歩35分 八王子みなみ野駅/横浜線
- 神奈川県相模原市緑区町屋4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ城山
アパート- 橋本駅/横浜線 バス18分/バス停：久保沢 停歩6分 高尾山口駅/京王高尾線 相原駅/横浜線 南橋本駅/相模線
- 神奈川県相模原市緑区久保沢2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーテラス中の郷B
マンション- 橋本駅/横浜線 バス14分/バス停：上大島 停歩10分
- 神奈川県相模原市緑区大島
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：薬師前 停歩8分 京王八王子駅/京王線 バス29分/バス停：薬師前 停歩9分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩52分 山田駅/京王高尾線 徒歩53分
- 東京都八王子市泉町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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