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小田急小田原線 相模大野駅 地上2階建て 築24年
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩20分 町田駅/小田急小田原線 徒歩29分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩29分 相模原駅/横浜線 バス32分/バス停：東通り 停歩3分 古淵駅/横浜線 徒歩38分
- 神奈川県相模原市南区若松5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩29分 上溝駅/相模線 徒歩38分 番田駅/相模線 徒歩39分 橋本駅/相模線 徒歩95分
- 神奈川県相模原市中央区青葉1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★コーポラメール
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 淵野辺駅/横浜線 徒歩5分 矢部駅/横浜線 徒歩16分 古淵駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市中央区共和001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール相模大野
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩7分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 町田駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市南区相模大野009
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩7分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩19分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分 横浜駅/京浜東北線 バス30分/バス停：鳥山 停歩2分
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKドミトリー
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩7分 矢部駅/横浜線 徒歩18分
- 神奈川県相模原市中央区共和1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークラレジデンス横浜新子安
アパート- 新子安駅/京浜東北線 徒歩8分 京急新子安駅/京急本線 徒歩8分 大口駅/横浜線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区新子安2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子みなみ野駅 地上2階建て 築23年
アパート- めじろ台駅/京王高尾線 バス13分/バス停：めじろ台南 停歩4分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩24分 山田駅/京王高尾線 徒歩40分 相原駅/横浜線 徒歩48分
- 東京都八王子市七国5丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート大倉山I
マンション- 大倉山駅/東急東横線 徒歩9分 綱島駅/東急東横線 徒歩10分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩14分 菊名駅/横浜線 徒歩24分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市港北区大曽根001
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kマンション
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩9分
- 神奈川県相模原市中央区共和4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
XinYi(シンイ)1996
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩8分 新子安駅/京浜東北線 徒歩14分 京急新子安駅/京急本線 徒歩15分 生麦駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区神之木台000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAー1
アパート- 北八王子駅/八高線 徒歩11分 京王八王子駅/京王線 徒歩22分 八王子駅/横浜線 徒歩28分
- 東京都八王子市大和田町2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いわさきガーデン
マンション- 西谷駅/相模鉄道新横浜線 徒歩20分 鴨居駅/横浜線 徒歩43分
- 神奈川県横浜市旭区白根7丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールタケオ
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：横川町住宅 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：横川町住宅 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：横川町住宅 停歩3分
- 東京都八王子市横川町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白楽ベース
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩11分 白楽駅/東急東横線 徒歩12分 子安駅/京急本線 徒歩17分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩17分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩18分 大口駅/横浜線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡南町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション相模原第6
マンション3.74
（評価34件）
コメント27件- 矢部駅/横浜線 徒歩10分 相模原駅/横浜線 徒歩12分 上溝駅/相模線 バス13分/バス停：西門前 停歩3分 橋本駅/横浜線 バス17分/バス停：西門前 停歩5分
- 神奈川県相模原市中央区矢部1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスパドン
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：日吉町一丁目会館 停歩5分 山田駅/京王高尾線 徒歩33分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩36分 八王子駅/横浜線 徒歩36分
- 東京都八王子市元本郷町3丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上5階建て 築34年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 北八王子駅/八高線 徒歩16分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市大和田町4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築20年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：左入 停歩6分 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：左入 停歩6分
- 東京都八王子市左入町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：楢原町 停歩14分 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：楢原町 停歩14分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：楢原町 停歩14分
- 東京都八王子市犬目町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築10年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス24分/バス停：犬目 停歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：楢原町 停歩14分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分 東秋留駅/五日市線 徒歩73分
- 東京都八王子市犬目町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールシェソワ
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩55分 橋本駅/相模線 徒歩56分
- 神奈川県相模原市緑区向原3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 北新横浜駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 新横浜駅/横浜線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港北区新羽町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラボーナ妙蓮寺
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩6分 大口駅/横浜線 徒歩15分 菊名駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区松見町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩6分 大口駅/横浜線 徒歩15分 白楽駅/東急東横線 徒歩19分 菊名駅/東急東横線 徒歩22分 子安駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市神奈川区松見町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩6分 矢部駅/横浜線 徒歩15分 相模原駅/横浜線 徒歩36分
- 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 上溝駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 上溝駅/相模線 徒歩7分 番田駅/相模線 徒歩28分 矢部駅/横浜線 徒歩38分
- 神奈川県相模原市中央区陽光台1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相模大野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩7分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩11分 町田駅/横浜線 徒歩28分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市南区相模大野9
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相模原駅 地上4階建て 築40年
マンション3.64
（評価22件）
コメント14件- 相模原駅/横浜線 徒歩7分 矢部駅/横浜線 徒歩20分 南橋本駅/相模線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市中央区相模原5
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白樺荘
アパート- 神奈川駅/京急本線 徒歩7分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩13分 横浜駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区神奈川1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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