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日神パレステージ福生
マンション- 牛浜駅/青梅線 徒歩11分 福生駅/青梅線 徒歩11分 熊川駅/五日市線 徒歩18分 東福生駅/八高線 徒歩23分
- 東京都福生市志茂
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上2階建て 築11年
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩22分 東秋留駅/五日市線 徒歩24分 羽村駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都あきる野市草花
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上2階建て 築11年
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩22分 東秋留駅/五日市線 徒歩26分 羽村駅/青梅線 徒歩33分
- 東京都あきる野市草花
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタジオ・ゴルド
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：榎木 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：榎木 停歩1分以内 武蔵五日市駅/五日市線 バス23分/バス停：榎木 停歩1分以内
- 東京都八王子市川口町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 牛浜駅 地上4階建て 築36年
マンション- 牛浜駅/青梅線 徒歩6分 熊川駅/五日市線 徒歩12分 福生駅/青梅線 徒歩14分
- 東京都福生市志茂
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kコート草花
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩22分 東秋留駅/五日市線 徒歩24分 羽村駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都あきる野市草花000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上3階建て 築33年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩5分
- 東京都福生市大字熊川
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩5分 熊川駅/五日市線 徒歩10分 牛浜駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市大字熊川
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノTヴィルヌーブ6
アパート- 秋川駅/五日市線 徒歩21分 福生駅/青梅線 バス15分/バス停：瀬戸岡御堂橋 停歩7分 武蔵五日市駅/五日市線 バス24分/バス停：瀬戸岡御堂橋 停歩7分 武蔵引田駅/五日市線 徒歩35分 東秋留駅/五日市線 徒歩35分
- 東京都あきる野市瀬戸岡
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール ド エスポワールIII
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分 八王子駅/八高線 徒歩56分 京王八王子駅/京王線 徒歩57分 秋川駅/五日市線 徒歩77分 西八王子/中央本線（JR東日本） 車15分
- 東京都八王子市犬目町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ小川東
マンション- 拝島駅/青梅線 バス6分/バス停：玉見ヶ崎 停歩4分 東秋留駅/五日市線 徒歩21分 熊川駅/五日市線 徒歩29分
- 東京都あきる野市小川東1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 東秋留駅/五日市線 徒歩21分 拝島駅/青梅線 徒歩27分 熊川駅/五日市線 徒歩27分
- 東京都あきる野市小川東1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インパレス秋川 B棟
アパート- 秋川駅/五日市線 徒歩12分 武蔵引田駅/五日市線 徒歩21分 東秋留駅/五日市線 徒歩35分 武蔵増戸駅/五日市線 徒歩39分 福生駅/青梅線 バス30分/バス停：バス停 停歩17分
- 東京都あきる野市下代継000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヒルA
アパート- 昭島駅/青梅線 徒歩18分 拝島駅/青梅線 徒歩28分 中神駅/青梅線 徒歩34分
- 東京都昭島市田中町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築10年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：楢原町 停歩14分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩56分 東秋留駅/五日市線 徒歩73分
- 東京都八王子市犬目町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ田園
マンション- 熊川駅/五日市線 徒歩12分 牛浜駅/青梅線 徒歩15分 拝島駅/青梅線 徒歩17分
- 東京都福生市南田園1丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ島崎
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩17分
- 東京都昭島市拝島町2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築49年
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩17分 熊川駅/五日市線 徒歩25分 昭島駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都昭島市拝島町2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上3階建て 築19年
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩19分 拝島駅/八高線 徒歩26分 中神駅/青梅線 徒歩33分
- 東京都昭島市田中町1丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルテ川口B
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：川口橋 停歩3分 武蔵五日市駅/五日市線 バス25分/バス停：川口橋 停歩3分 京王八王子駅/京王線 バス30分/バス停：川口橋 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：川口小学校 停歩12分 武蔵増戸駅/五日市線 徒歩65分 武蔵引田駅/五日市線 徒歩81分 秋川駅/五日市線
- 東京都八王子市川口町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーブル
アパート- 武蔵増戸駅/五日市線 徒歩4分 武蔵引田駅/五日市線 徒歩20分 武蔵五日市駅/五日市線 徒歩29分
- 東京都あきる野市伊奈000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 武蔵増戸駅 地上3階建て 築16年
マンション- 武蔵増戸駅/五日市線 徒歩4分 武蔵引田駅/五日市線 徒歩20分 武蔵五日市駅/五日市線 徒歩29分
- 東京都あきる野市伊奈
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上6階建て 築36年
マンション- 福生駅/青梅線 徒歩5分 東福生駅/八高線 徒歩7分 牛浜駅/青梅線 徒歩13分 熊川駅/五日市線 徒歩25分
- 東京都福生市大字福生
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 福生駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩6分 東福生駅/八高線 徒歩14分 牛浜駅/青梅線 徒歩20分 羽村駅/青梅線 徒歩23分 熊川駅/五日市線 徒歩30分
- 東京都福生市加美平2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩10分 昭島駅/青梅線 徒歩12分 拝島駅/五日市線 徒歩18分
- 東京都昭島市美堀町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンテージ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：丹木2丁目 停歩3分 拝島駅/青梅線 バス24分/バス停：丹木２丁目 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス28分/バス停：丹木２丁目 停歩5分
- 東京都八王子市丹木町002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイムI
マンション- 拝島駅/西武拝島線 徒歩6分
- 東京都福生市大字熊川
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼファーコート
アパート- 東秋留駅/五日市線 徒歩6分 秋川駅/五日市線 徒歩30分 牛浜駅/青梅線 徒歩32分 福生駅/青梅線 徒歩34分
- 東京都あきる野市二宮
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールA棟
アパート- 昭島駅/青梅線 徒歩12分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩12分 拝島駅/五日市線 徒歩18分
- 東京都昭島市美堀町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 東秋留駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東秋留駅/五日市線 徒歩6分 牛浜駅/青梅線 徒歩30分 福生駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都あきる野市二宮
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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