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クオリタス蒲田
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩2分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩11分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区西蒲田8
- 築3年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 子安駅 2階建 築5年
アパート- 子安駅/京急本線 徒歩2分 新子安駅/京浜東北線 徒歩10分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通1
- 築5年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Jコート
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩2分 大森駅/京浜東北線 徒歩10分 大森海岸駅/京急本線 徒歩14分
- 東京都大田区大森北6
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アビシニー新杉田
マンション- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩2分 杉田駅/京急本線 徒歩8分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市磯子区新杉田町
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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avenir est
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩3分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 西日暮里駅/山手線 徒歩10分
- 東京都荒川区東尾久1
- 築2年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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都電荒川線 飛鳥山駅 地上10階建て 築4年
マンション- 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩3分 滝野川一丁目駅/都電荒川線 徒歩6分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 王子駅/京浜東北線 徒歩7分 栄町駅/都電荒川線 徒歩9分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩18分 板橋駅/埼京線 徒歩29分
- 東京都北区滝野川001
- 築4年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミューズ
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩3分 十条駅/埼京線 徒歩9分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都北区中十条3
- 築4年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイカーサ横浜
マンション3.74
（評価23件）
コメント22件- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩3分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩3分 八丁畷駅/南武線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場西中町000
- 築17年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 六郷土手駅 2階建 築17年
アパート- 六郷土手駅/京急本線 徒歩3分 川崎駅/東海道本線 徒歩17分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩31分
- 東京都大田区東六郷3
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リヴィエラ元町
マンション- 石川町駅/京浜東北線 徒歩3分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩9分 関内駅/京浜東北線 徒歩13分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市中区石川町1
- 築19年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 石川町駅 5階建 築19年
マンション- 石川町駅/京浜東北線 徒歩3分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩11分 関内駅/京浜東北線 徒歩13分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市中区石川町1
- 築19年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 三田駅 地上11階建て 築21年
マンション- 三田駅/都営浅草線 徒歩3分 田町駅/山手線 徒歩4分 芝公園駅/都営三田線 徒歩10分
- 東京都港区芝5丁目
- 築21年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 鹿島田駅 8階建 築22年
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩3分 新川崎駅/横須賀線 徒歩8分 平間駅/南武線 徒歩17分 川崎駅/京浜東北線 バス19分/バス停：鹿島田駅入口 停歩2分
- 神奈川県川崎市幸区新塚越
- 築22年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上4階建て 築23年
マンション3.5
（評価4件）
コメント0件- 与野駅/京浜東北線 徒歩3分 与野本町駅/埼京線 徒歩16分 北与野駅/埼京線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市中央区大字下落合000
- 築23年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上5階建て 築28年
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区志茂004
- 築28年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ポートハイム前里町
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 黄金町駅/京急本線 徒歩3分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 南太田駅/京急本線 徒歩10分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩20分 関内駅/根岸線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市南区前里町2
- 築39年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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石田荘
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 田端駅/山手線 徒歩12分
- 東京都荒川区東尾久4
- 築48年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALBAFOREST杉田
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩4分 新杉田駅/根岸線 徒歩7分 屏風浦駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク川口並木
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩4分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス11分/バス停：西川口駅東口 停歩4分 蕨駅/京浜東北線 徒歩27分 川口駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県川口市並木3
- 築1年未満/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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スクエアシティ横浜鶴見
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩4分 八丁畷駅/南武線 徒歩6分 川崎新町駅/南武線 徒歩18分 川崎駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場上町
- 築6年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新杉田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩4分 杉田駅/京急本線 徒歩5分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田001
- 築6年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急新子安駅 2階建 築7年
アパート- 京急新子安駅/京急本線 徒歩4分 新子安駅/京浜東北線 徒歩5分 生麦駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通3
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ矢向
アパート- 尻手駅/南武線 徒歩4分 矢向駅/南武線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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南武線 尻手駅 2階建 築8年
アパート- 尻手駅/南武線 徒歩4分 矢向駅/南武線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向4
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京急本線 梅屋敷駅 11階建 築12年
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩3分 大森町駅/京急本線 徒歩5分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都大田区大森西5
- 築12年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 11階建 築18年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩4分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩16分 西川口駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県川口市栄町3
- 築18年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コンシェリアR 横濱桜木町
マンション- 桜木町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩5分 関内駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市中区野毛町2
- 築18年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 4階建 築24年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩4分 西川口駅/京浜東北線 徒歩24分 戸田駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県川口市芝新町
- 築24年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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セザール第3川崎
マンション3.64
（評価11件）
コメント11件- 京急川崎駅/京急大師線 徒歩4分 川崎駅/東海道本線 徒歩7分
- 神奈川県川崎市川崎区本町1
- 築34年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 3階建 築38年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩4分
- 埼玉県川口市幸町3
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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