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ジュアンコーポ北与野
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 北与野駅/埼京線 徒歩5分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩7分 与野駅/京浜東北線 徒歩10分
- 埼玉県さいたま市中央区上落合1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインヒル
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 反町駅/東急東横線 徒歩7分 横浜駅/京浜東北線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上9階建て 築40年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩5分 大森町駅/京急本線 徒歩5分 大森駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都大田区大森西3
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二ハイツ池田
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩5分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩25分 川口駅/京浜東北線 徒歩25分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市元郷4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハ一ミットクラブハウスプティバッセI
アパート- 大船駅/京浜東北線 徒歩6分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩21分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市栄区笠間1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンセイレジデンス高島台
アパート- 神奈川駅/京急本線 徒歩6分 反町駅/東急東横線 徒歩6分 横浜駅/東海道本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区高島台
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 神奈川駅/京急本線 徒歩6分 反町駅/東急東横線 徒歩6分 横浜駅/東急東横線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区高島台
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャーリーズハウス根岸公園
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩6分 山手駅/京浜東北線 徒歩18分 磯子駅/京浜東北線 バス16分/バス停：不動下 停歩2分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 バス25分/バス停：不動下 停歩4分 石川町駅/京浜東北線 徒歩34分
- 神奈川県横浜市中区根岸町3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 泉岳寺駅 地上12階建て 築19年
マンション- 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩6分 品川駅/山手線 徒歩9分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都港区高輪2
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上12階建て 築19年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩6分 川口駅/京浜東北線 徒歩27分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市並木2
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローガーデンII
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩6分 蕨駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県蕨市塚越5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L－HOUSEII番館
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 関内駅/京浜東北線 徒歩10分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分
- 神奈川県横浜市中区山田町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築45年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩6分 浦和駅/高崎線 徒歩20分 南与野駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市浦和区元町2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BACE岸谷
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩7分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩18分 新子安駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷2丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comodo保土ヶ谷
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩7分 横浜駅/京浜東北線 徒歩16分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩17分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上2階建て 築9年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩7分 白楽駅/東急東横線 徒歩8分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡西町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上3階建て 築11年
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩6分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス15分/バス停：根岸七曲り下 停歩7分 山手駅/京浜東北線 徒歩25分 石川町駅/京浜東北線 徒歩40分
- 神奈川県横浜市中区根岸町3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上4階建て 築16年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ横濱台町
マンション- 神奈川駅/京急本線 徒歩5分 横浜駅/東海道本線 徒歩5分 反町駅/東急東横線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区台町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 横浜駅 地上10階建て（地下3階付き） 築18年
マンション- 横浜駅/京浜東北線 徒歩5分 神奈川駅/京急本線 徒歩6分 反町駅/東急東横線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区台町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ芝浦ディマーレ
マンション3.93
（評価15件）
コメント4件- 三田駅/都営三田線 徒歩7分 田町駅/山手線 徒歩11分
- 東京都港区芝浦1
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイパレス
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 川口駅/京浜東北線 徒歩13分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分
- 埼玉県川口市青木001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩7分 土呂駅/東北本線 徒歩18分 大和田駅/東武野田線 徒歩28分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分 大宮駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シミュレーINAGAKI
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩6分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩26分
- 埼玉県川口市本町3
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
verde
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩7分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩15分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩15分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区西蒲田4
- 築58年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス横浜沢渡
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 反町駅/東急東横線 徒歩13分 横浜駅/東海道本線 徒歩14分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区沢渡
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZEST-RENT西川口
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩8分 蕨駅/京浜東北線 徒歩21分 戸田公園駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県戸田市喜沢001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上2階建て 築12年
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 東白楽駅/東急東横線 徒歩8分 東神奈川駅/横浜線 徒歩16分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築13年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分 戸田駅/埼京線 徒歩40分 川口駅/京浜東北線 徒歩69分
- 埼玉県川口市芝4丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築13年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩35分 西川口駅/京浜東北線 徒歩36分 戸田駅/埼京線 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市芝4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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