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京浜東北線 石川町駅 地上2階建て 築57年
アパート- 石川町駅/京浜東北線 徒歩14分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 山手駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市南区平楽
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 港南台駅 地上2階建て 築18年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 港南台駅/根岸線 バス14分/バス停：上之中央 停歩5分 本郷台駅/根岸線 徒歩42分 洋光台駅/根岸線 徒歩53分
- 神奈川県横浜市栄区犬山町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上2階建て 築6年
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩23分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分 横浜駅/東海道本線 バス33分/バス停：根岸橋 停歩6分
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグル東神奈川
マンション- 東白楽駅/東急東横線 徒歩5分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩7分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 鶯谷駅 地上2階建て 築56年
アパート- 鶯谷駅/山手線 徒歩5分 日暮里駅/山手線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都台東区根岸2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マテリア横浜North
マンション- 大口駅/横浜線 徒歩8分 新子安駅/京浜東北線 徒歩18分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩19分 子安駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上2階建て 築3年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩8分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩17分 新子安駅/京浜東北線 徒歩19分 京急新子安駅/京急本線 徒歩20分 国道駅/鶴見線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス霞ヶ丘II
アパート- 黄金町駅/京急本線 徒歩8分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 南太田駅/京急本線 徒歩13分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩17分 横浜駅/京浜東北線 バス14分/バス停：久保山 停歩4分
- 神奈川県横浜市西区霞ケ丘
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト鶴見ルーカスの杜
アパート- 浅野駅/鶴見線 徒歩9分 弁天橋駅/鶴見線 徒歩11分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩15分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区潮田町003
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァート白楽
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩9分 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩16分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩17分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上2階建て 築34年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩20分 大船駅/京浜東北線 バス18分/バス停：法務局前 停歩3分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上3階建て 築7年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩11分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩14分 国道駅/鶴見線 徒歩17分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルセリート中浦和
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩11分 南与野駅/埼京線 徒歩17分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市中央区大戸1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス下高井
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/埼京線 バス10分/バス停：西中野 停歩2分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sereno
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩13分 北戸田駅/埼京線 徒歩25分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩27分 中浦和駅/埼京線 徒歩28分 大宮駅/川越線 徒歩118分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市南区曲本005
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド尾間木
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 浦和駅/東北本線 南浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築48年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：東古市場 停歩1分以内 京急川崎駅/京急本線 バス12分/バス停：東古市場 停歩1分以内 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 鹿島田駅/南武線 徒歩20分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区東古市場
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 根岸駅 地上2階建て 築9年
アパート- 根岸駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市磯子区馬場町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント三ツ沢A棟
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩23分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩23分 横浜駅/京浜東北線 バス17分/バス停：岡沢町 停歩7分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岡沢町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ南浦和
マンション- 北戸田駅/埼京線 バス15分/バス停：上谷(埼玉県) 停歩1分以内 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 蕨駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・仲町
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩16分 北与野駅/埼京線 徒歩23分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト石川町MISUGI
アパート- 石川町駅/京浜東北線 徒歩18分 山手駅/京浜東北線 徒歩20分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市南区平楽
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフェーヴ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 港南台駅/京浜東北線 徒歩28分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩38分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩48分
- 神奈川県横浜市栄区犬山町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：市営住宅前 停歩6分 西大宮駅/川越線 徒歩30分 指扇駅/川越線 徒歩33分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩56分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 矢口渡駅 地上3階建て 築12年
アパート- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩2分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩9分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩12分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都大田区多摩川1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上5階建て 築44年
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩2分 馬喰町駅/総武本線 徒歩6分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩7分 秋葉原駅/山手線 徒歩14分 神田駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都台東区柳橋1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 地上9階建て 築4年
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 南太田駅/京急本線 徒歩9分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 関内駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市南区二葉町4
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 東門前駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東門前駅/京急大師線 徒歩6分 大師橋駅/京急大師線 徒歩10分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩13分 小島新田駅/京急大師線 徒歩16分 川崎駅/東海道本線 バス17分/バス停：四谷上町 停歩9分
- 神奈川県川崎市川崎区昭和1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築10年
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩12分 石川町駅/根岸線 徒歩13分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市中区山元町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス芝富士
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 蕨駅/京浜東北線 徒歩13分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩23分 北戸田駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県川口市芝富士001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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