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レオパレス21川崎観音
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：観音二丁目 停歩3分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩15分 東門前駅/京急大師線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区観音002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築36年
アパート- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩15分 東門前駅/京急大師線 徒歩19分 川崎駅/京浜東北線 バス11分/バス停：小田踏切 停歩8分
- 神奈川県川崎市川崎区観音2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
持田ハイツ
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩13分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩13分 池上駅/東急池上線 徒歩14分
- 東京都大田区西蒲田1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIS弐番館
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩14分 戸田駅/埼京線 徒歩26分 北戸田駅/埼京線 徒歩26分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県川口市芝富士1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 石川町駅/京浜東北線 徒歩14分 山手駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市南区平楽
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POWERHOUSE/BH
マンション- 川崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：大島四ツ角 停歩2分 浜川崎駅/南武線 徒歩15分 昭和駅/鶴見線 徒歩16分 小田栄駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区浜町1
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス山崎
タウンハウス- 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩14分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩16分 大船駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県鎌倉市山崎
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南モノレール江の島線 富士見町駅 地上3階建て 築35年
タウンハウス- 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩14分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩16分 大船駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県鎌倉市山崎
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントハイム
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩14分 川口駅/京浜東北線 徒歩31分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩34分
- 埼玉県川口市西青木4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィンドール
アパート- 川崎駅/京浜東北線 徒歩15分 京急川崎駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田新町2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ栄和
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：栄和北町 停歩3分 南与野駅/埼京線 徒歩19分 与野本町駅/埼京線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上2階建て 築38年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩15分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩23分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 星川駅 地上3階建て 築34年
マンション- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩18分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分 横浜駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノリヴェールの森
アパート- 菊名駅/横浜線 バス16分/バス停：馬場谷 停歩3分 鶴見駅/京浜東北線 バス20分/バス停：馬場谷 停歩3分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩24分 大口駅/横浜線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市鶴見区馬場2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 横浜駅 地上2階建て 築36年
アパート- 横浜駅/東海道本線 バス18分/バス停：東泉寺前 停歩1分以内 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス19分/バス停：宮本1丁目 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 バス35分/バス停：宮本1丁目 停歩3分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩52分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩71分
- 埼玉県さいたま市緑区宮本002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシオネ横浜
アパート1.89
（評価18件）
コメント15件- 戸塚駅/東海道本線 バス18分/バス停：坂下口 停歩4分 東戸塚駅/横須賀線 徒歩24分 関内駅/京浜東北線 バス32分/バス停：羽衣町 停歩2分
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンハイム
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス22分/バス停：栄和 停歩3分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市桜区道場003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドテラス上中里
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩26分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩28分 京急富岡駅/京急本線 徒歩31分
- 神奈川県横浜市磯子区上中里町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口戸建て
一戸建て- 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩33分 西川口駅/京浜東北線 徒歩41分
- 埼玉県川口市芝高木2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆげた2
マンション- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス15分/バス停：中尾陸橋 停歩7分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 浦和駅/京浜東北線 徒歩51分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩55分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート横浜白楽A
マンション3.73
（評価11件）
コメント11件- 白楽駅/東急東横線 徒歩1分以内 東白楽駅/東急東横線 徒歩9分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区白楽
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーイン横浜
マンション- 関内駅/根岸線 徒歩1分以内 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 日本大通り駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩10分 石川町駅/根岸線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市中区不老町1
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ王子
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩2分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩11分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 栄町駅/都電荒川線 徒歩13分 東十条駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区王子2
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリランテ平和島
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 平和島駅/京急本線 徒歩2分 大森海岸駅/京急本線 徒歩10分 大森町駅/京急本線 徒歩13分 大森駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都大田区大森北6
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズステーションプラザ磯子
マンション3.53
（評価36件）
コメント24件- 磯子駅/根岸線 徒歩2分 屏風浦駅/京急本線 徒歩14分 新杉田駅/根岸線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市磯子区森1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急鶴見駅 地上10階建て 築35年
マンション- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩2分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩3分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズビル
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩2分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 神奈川駅/京急本線 徒歩12分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩14分 横浜駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区松本町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リュビ
マンション2.2
（評価25件）
コメント19件- 下神明駅/東急大井町線 徒歩1分以内 西大井駅/横須賀線 徒歩10分 大井町駅/京浜東北線 徒歩13分 大崎駅/山手線 徒歩20分
- 東京都品川区豊町2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルビータ
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩3分 北与野駅/埼京線 徒歩17分 与野駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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