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常磐線 北千住駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩15分 千住大橋駅/京成本線 徒歩19分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区千住元町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上2階建て 築50年
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩11分 松戸駅/常磐線 徒歩15分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県松戸市胡録台
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南流山駅 地上9階建て 築16年
マンション- 南流山駅/武蔵野線 徒歩1分以内 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県流山市南流山2丁目
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウンドシティオーダ
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 千葉県松戸市西馬橋相川町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムトクノウ
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩17分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 千葉県松戸市小金
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハウス北松戸
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩17分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上3階建て 築35年
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩13分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩14分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩17分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県松戸市新松戸5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプールスあけぼの
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩14分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市あけぼの2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 京成金町駅/京成金町線 徒歩21分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 東京都葛飾区南水元1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーエ21
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 堀切菖蒲園駅/京成本線 バス11分/バス停：綾瀬一丁目 停歩4分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都葛飾区小菅4
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス豊四季B
アパート- 柏駅/常磐線 バス15分/バス停：新宿台 停歩4分 豊四季駅/東武野田線 徒歩24分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩34分
- 千葉県柏市豊四季
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二コーポ金井
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都足立区東和2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル湖北
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩10分 天王台駅/常磐線 徒歩35分 我孫子駅/常磐線 徒歩72分
- 千葉県我孫子市中峠台
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏市戸張戸建
一戸建て- 柏駅/東武野田線 徒歩30分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 我孫子駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市戸張
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原田コーポ
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩29分
- 東京都足立区中央本町2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩10分 運河駅/東武野田線 徒歩29分 野田市駅/東武野田線 徒歩37分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市山崎000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 梅郷駅 地上2階建て 築26年
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩10分 運河駅/東武野田線 徒歩39分 野田市駅/東武野田線 徒歩40分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩128分 柏駅/常磐線 徒歩160分
- 千葉県野田市山崎
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュート青山
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩14分
- 千葉県我孫子市青山台2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューGMコーポ2号棟
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 我孫子駅/常磐線 徒歩24分
- 千葉県我孫子市根戸
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築36年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 我孫子駅/常磐線 徒歩24分
- 千葉県我孫子市根戸
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・グランメール
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩7分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩25分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 梅郷駅/東武野田線 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市大字東深井
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築44年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区千住4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエクシード
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県松戸市松戸
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ取手
アパート- 取手駅/常磐線 徒歩13分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩15分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩25分
- 茨城県取手市新町006
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上2階建て 築38年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県松戸市松戸
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア松戸第3
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩21分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩21分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩6分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩20分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩28分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェル・クレージュ
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新柏駅/東武野田線 徒歩11分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市豊四季
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムパレスキタセンジュ
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 南千住駅/常磐線 徒歩27分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコーポA棟
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分
- 東京都足立区大谷田5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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