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常磐線 柏駅 地上2階建て 築37年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 豊四季駅/東武野田線 徒歩37分
- 千葉県柏市あけぼの5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上10階建て 築21年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩23分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩24分 松戸駅/常磐線
- 千葉県松戸市西馬橋蔵元町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツハイム青井
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区青井4丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上10階建て 築21年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩49分
- 千葉県松戸市西馬橋蔵元町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上6階建て 築38年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 柏駅/常磐線 徒歩29分 我孫子駅/常磐線 徒歩33分
- 千葉県柏市北柏3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ綾瀬
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 東京都足立区谷中3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉ハイツ
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩14分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セナリオフォルム馬橋III
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩31分
- 千葉県松戸市八ケ崎8
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上3階建て 築6年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩22分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分
- 千葉県松戸市八ケ崎8
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大木
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩10分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩15分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都葛飾区堀切6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコーポB
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分
- 東京都足立区大谷田5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松戸berry
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩15分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩15分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上3階建て 築13年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：緑町3丁目 停歩3分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス18分/バス停：中馬場 停歩16分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩34分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩48分
- 埼玉県八潮市緑町002
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築5年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩21分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 東京都葛飾区新宿2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス水元
アパート- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分 京成金町駅/京成金町線 徒歩33分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩34分
- 東京都葛飾区水元1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポヨシダ
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩18分 豊四季駅/東武野田線 徒歩20分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩38分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルグラン
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩24分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩31分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分
- 東京都足立区佐野1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス小澤ハイツ
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 柏駅/常磐線 徒歩33分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩44分
- 千葉県柏市十余二
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 京成金町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩2分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 柴又駅/京成金町線 徒歩20分 小岩駅/総武線 バス21分/バス停：金町駅前 停歩4分 京成高砂駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都葛飾区金町5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ18
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩4分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都足立区千住河原町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォワードマンション
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 柏駅/常磐線 徒歩29分 我孫子駅/常磐線 徒歩33分
- 千葉県柏市北柏3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上2階建て 築9年
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩20分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス・オーキッド A棟
タウンハウス- 東我孫子駅/成田線 徒歩6分 天王台駅/常磐線 徒歩11分
- 千葉県我孫子市東我孫子2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 東我孫子駅 地上2階建て 築32年
タウンハウス- 東我孫子駅/成田線 徒歩6分 天王台駅/常磐線 徒歩11分
- 千葉県我孫子市東我孫子2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本荘
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都葛飾区西亀有2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上13階建て 築4年
マンション- 京成金町駅/京成金町線 徒歩8分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 柴又駅/京成金町線 徒歩19分 京成高砂駅/京成本線 徒歩24分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 東京都葛飾区金町005
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ ヌーベル ヴィ
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩22分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分 青砥駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都葛飾区亀有1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 三郷中央駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 三郷駅/武蔵野線 バス11分/バス停：八丁堀(埼玉県) 停歩5分 金町駅/常磐線（各駅停車） バス28分/バス停：大膳橋 停歩3分
- 埼玉県三郷市新和1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド秋山
マンション- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩9分
- 千葉県松戸市根本
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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