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グランヴァンプレミアム川口
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩10分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩30分 北赤羽駅/埼京線 徒歩46分
- 埼玉県川口市川口2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蕨ヒルズ E棟
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩12分 西川口駅/京浜東北線 徒歩23分 戸田駅/埼京線 徒歩44分 戸田公園駅/埼京線 徒歩46分
- 埼玉県川口市芝中田001
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス目黒II
アパート- 目黒駅/山手線 徒歩13分 不動前駅/東急目黒線 徒歩19分 恵比寿駅/山手線 徒歩26分
- 東京都目黒区目黒3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道新横浜線 羽沢横浜国大駅 地上2階建て 築37年
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩13分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築8年
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩15分 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩15分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上3階建て 築37年
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩15分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩24分 中浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上3階建て 築37年
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩15分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩24分 中浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区曲本1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩16分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県上尾市大字瓦葺
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード武蔵浦和
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩22分 中浦和駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市南区曲本3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上3階建て 築19年
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩22分 中浦和駅/埼京線 徒歩28分 浦和駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市南区曲本3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOGEMENTS
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIYUMAYU B
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分 武蔵新城駅/南武線 徒歩22分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市中原区宮内1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 北与野駅/埼京線 徒歩29分 浦和駅/東北本線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝豊ハイツ
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩21分 西川口駅/京浜東北線 徒歩22分 蕨駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県蕨市南町4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 原市駅 地上2階建て 築27年
マンション- 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩1分以内 大宮駅/京浜東北線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県上尾市原市中3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 原市駅 地上2階建て 築27年
マンション- 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩1分以内 上尾駅/高崎線 徒歩59分 大宮駅/京浜東北線 徒歩108分
- 埼玉県上尾市原市中3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンセラジオ川口
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩3分 蕨駅/京浜東北線 徒歩21分 戸田公園駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県川口市西川口001
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス三軒茶屋
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩3分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩6分 若林駅/東急世田谷線 徒歩15分 渋谷駅/山手線 バス13分/バス停：昭和女子大 停歩7分
- 東京都世田谷区太子堂002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェピオン
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩5分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩16分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分 赤羽駅/京浜東北線 バス26分/バス停：鳩ケ谷本町二丁目 停歩7分 川口駅/京浜東北線 バス30分/バス停：鳩ケ谷駅（バス） 停歩6分
- 埼玉県川口市坂下町1丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩5分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩15分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市南区関001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO代々木
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩4分 初台駅/京王線 徒歩4分 渋谷駅/山手線 徒歩5分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩8分 代々木駅/山手線 徒歩8分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上3階建て 築7年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩11分 大宮駅/京浜東北線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上9階建て 築22年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩7分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス18分/バス停：川口警察署 停歩1分以内 戸田公園駅/埼京線 バス25分/バス停：川口警察署 停歩1分以内 川口駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県川口市並木2
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩17分 北与野駅/埼京線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩22分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヤーマ
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区千早1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデII
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩8分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩8分 南与野駅/埼京線 徒歩18分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀8
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上3階建て 築21年
マンション- 与野駅/京浜東北線 徒歩9分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩23分 大宮駅/川越線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎3丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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