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京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築27年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩25分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県川口市芝塚原2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ蘭亭
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩15分 東十条駅/京浜東北線 徒歩15分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区十条仲原4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南与野駅/埼京線 バス13分/バス停：下大久保(バス) 停歩4分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩45分 与野本町駅/埼京線 徒歩47分 与野駅/京浜東北線 大宮駅/川越線 南与野/埼京線 車13分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Ever green
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：神田 停歩1分以内 与野本町駅/埼京線 徒歩20分 南与野駅/埼京線 徒歩28分 北与野駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築36年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：佐知川原 停歩3分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 西大宮駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’sタウン2
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：- 停歩4分 指扇駅/川越線 徒歩23分 西大宮駅/川越線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築13年
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：- 停歩4分 指扇駅/川越線 徒歩23分 西大宮駅/川越線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築13年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：- 停歩4分 指扇駅/川越線 徒歩23分 西大宮駅/川越線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランハイム関根壱番館
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩28分 指扇駅/川越線 徒歩28分 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩52分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩57分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヴィレッジ
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市大宮区上小町000
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペスカ メリディオーネ
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩24分 北与野駅/埼京線 徒歩31分 与野駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市中央区八王子4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上2階建て 築31年
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩28分 西大宮駅/川越線 徒歩29分 大宮駅/埼京線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Abbey Studio
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県戸田市笹目南町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩13分 東中野駅/総武線 徒歩15分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都中野区本町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 下神明駅 地上4階建て 築44年
マンション2.2
（評価25件）
コメント19件- 下神明駅/東急大井町線 徒歩1分以内 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩9分 大井町駅/京浜東北線 徒歩11分 大崎駅/山手線 徒歩18分
- 東京都品川区豊町2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
与野駅前プラザ
マンション2.92
（評価12件）
コメント12件- 与野駅/京浜東北線 徒歩3分 与野本町駅/埼京線 徒歩15分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市中央区大字下落合000
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上7階建て 築36年
マンション2.92
（評価12件）
コメント12件- 与野駅/京浜東北線 徒歩3分 与野本町駅/埼京線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市中央区大字下落合000
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上7階建て 築18年
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩4分 西台駅/都営三田線 徒歩7分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩15分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区蓮根3
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ西台
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩4分 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 高島平駅/都営三田線 徒歩13分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩30分
- 東京都板橋区高島平1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上2階建て 築38年
アパート- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩4分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩14分 渋谷駅/山手線 徒歩23分
- 東京都目黒区駒場1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 地上3階建て 築39年
マンション- 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 目白駅/山手線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩11分
- 東京都豊島区雑司が谷3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道新横浜線 羽沢横浜国大駅 地上2階建て 築43年
アパート- 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩4分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩18分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上2階建て 築72年
アパート- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩4分 板橋駅/埼京線 徒歩14分 王子駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都豊島区西巣鴨3
- 築72年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルティ武蔵小杉
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩5分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分 新丸子駅/東急目黒線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大井町駅 地上11階建て 築40年
マンション- 大井町駅/京浜東北線 徒歩5分 下神明駅/東急大井町線 徒歩10分 立会川駅/京急本線 徒歩12分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩14分
- 東京都品川区大井1
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩佐ビル
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 板橋駅/埼京線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩13分 新板橋駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上12階建て 築9年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩6分 北池袋駅/東武東上線 徒歩13分 下板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋1丁目
- 築9年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築28年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩6分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区南浦和1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 地上3階建て 築3年
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩16分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩25分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩25分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩25分
- 東京都北区赤羽北2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 地上3階建て 築8年
アパート- 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 北池袋駅/東武東上線 徒歩13分 下板橋駅/東武東上線 徒歩16分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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