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埼京線 池袋駅 地上7階建て 築7年
マンション- 池袋駅/埼京線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩26分
- 東京都豊島区池袋3
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上3階建て 築37年
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩10分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 中浦和駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市南区白幡1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上2階建て 築49年
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩10分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACEHILL大宮
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩18分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市中央区上落合9
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上2階建て 築6年
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩11分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分 馬込駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都品川区西大井3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩11分 戸田駅/埼京線 徒歩12分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 川口駅/京浜東北線 徒歩80分
- 埼玉県蕨市錦町4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上4階建て 築36年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩11分 戸田駅/埼京線 徒歩19分 戸田公園駅/埼京線 バス23分/バス停：蕨自治会館前 停歩1分以内
- 埼玉県蕨市中央5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mark Duo 芝I
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩12分 東浦和駅/武蔵野線 バス20分/バス停：芝公民館入口 停歩4分 西川口駅/京浜東北線 徒歩30分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩39分 戸田駅/埼京線 徒歩44分 川口駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県川口市芝4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェーユ
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩12分 戸田駅/埼京線 徒歩16分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分 戸田公園駅/埼京線 徒歩33分
- 埼玉県蕨市錦町004
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上4階建て 築21年
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩29分 南与野駅/埼京線 徒歩30分 中浦和駅/埼京線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セドルパークビラ
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩12分 西川口駅/京浜東北線 徒歩28分 戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県戸田市下前002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セドルパークビラ戸田公園
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩12分 西川口駅/京浜東北線 徒歩30分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県戸田市下前2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョカトーレA棟
アパート3.5
（評価4件）
コメント4件- 南与野駅/埼京線 徒歩13分 中浦和駅/埼京線 徒歩28分 与野本町駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県さいたま市桜区中島3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーナハイツ
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都北区西が丘1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレモトヤマ
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩13分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリジエ大宮(スリジエ オオミヤ)
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩18分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上3階建て 築21年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 北戸田駅/埼京線 徒歩23分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上2階建て 築23年
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩15分 大和田駅/東武野田線 徒歩35分 大宮駅/京浜東北線 バス30分/バス停：風渡野 停歩9分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字新堤
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築15年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩16分 北与野駅/埼京線 徒歩26分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市中央区桜丘2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築26年
アパート- 与野本町駅/埼京線 バス6分/バス停：大久保（さいたま市） 停歩10分 南与野駅/埼京線 バス17分/バス停：下大久保(バス) 停歩11分 与野駅/京浜東北線 大宮駅/川越線 南与野/埼京線 車15分
- 埼玉県さいたま市桜区大字五関
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンノーブル
マンション- 南与野駅/埼京線 バス15分/バス停：下大久保 停歩3分 北浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：下大久保 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 バス22分/バス停：下大久保 停歩5分
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 南与野駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市中央区桜丘2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：新田公園(埼玉県) 停歩1分以内 北戸田駅/埼京線 徒歩21分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県戸田市美女木2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラ High Field A棟
アパート- 国際興業(株) バス停：浦和北高校 停歩2分 北浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：浦和北高校 停歩2分 与野本町駅/埼京線 徒歩45分 南与野駅/埼京線 徒歩48分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市桜区大字五関
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラU
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXAS板橋本町Sta.
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩2分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分 中板橋駅/東武東上線 徒歩18分 十条駅/埼京線 徒歩24分
- 東京都板橋区大和町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 神泉駅 地上14階建て（地下1階付き） 築21年
マンション- 神泉駅/京王井の頭線 徒歩2分 渋谷駅/京王井の頭線 徒歩5分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都渋谷区円山町
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上5階建て 築2年
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩4分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩16分 北赤羽駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都板橋区小豆沢2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上3階建て 築9年
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩4分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分 池袋駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都豊島区南長崎3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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