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京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築30年
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩29分 与野駅/京浜東北線 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県さいたま市見沼区大字新右ェ門新田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 地上9階建て 築7年
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区西新宿8
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上7階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩2分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩10分 蓮根駅/都営三田線 徒歩16分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩23分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩29分
- 東京都板橋区志村3丁目
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルテシャンス西巣鴨
アパート- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩4分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩8分 新板橋駅/都営三田線 徒歩9分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩12分 北池袋駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都北区滝野川3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩4分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩12分 新板橋駅/都営三田線 徒歩13分 北池袋駅/東武東上線 徒歩18分 王子駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区滝野川3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道新横浜線 西谷駅 地上2階建て 築13年
アパート- 西谷駅/相模鉄道新横浜線 徒歩4分 鶴ケ峰駅/相模鉄道本線 徒歩22分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩23分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西谷町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユースフル祐天寺NO.2
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩4分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩20分 恵比寿駅/山手線 徒歩28分
- 東京都目黒区上目黒4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALERO代々木
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩5分 新宿駅/山手線 徒歩6分 代々木駅/都営大江戸線 徒歩9分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木003
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上5階建て 築10年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩5分 新宿駅/山手線 徒歩6分 代々木駅/山手線 徒歩7分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都渋谷区代々木3丁目
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 東新宿駅 地上3階建て 築41年
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩11分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 新大久保駅/山手線 徒歩16分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区新宿7
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズフォレスト
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩7分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 代官山駅/東急東横線 徒歩13分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩18分 目黒駅/山手線 徒歩19分
- 東京都目黒区中目黒4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローゼ武蔵浦和
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩8分 中浦和駅/埼京線 徒歩15分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋005
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上3階建て 築38年
アパート- 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩7分 中浦和駅/埼京線 徒歩15分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋005
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築37年
アパート- 南与野駅/埼京線 バス5分/バス停：埼玉大学行 停歩5分
- 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田公園駅 地上4階建て 築39年
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩10分 戸田公園駅/埼京線 徒歩10分 蕨駅/京浜東北線 徒歩27分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県戸田市上戸田2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 中目黒駅 地上4階建て 築40年
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩10分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分 代官山駅/東急東横線 徒歩16分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区中目黒4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央平和ビル
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩14分 戸田駅/埼京線 徒歩19分 戸田公園駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県蕨市中央5丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ羽沢
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩16分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築6年
マンション3.33
（評価6件）
コメント6件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩34分 西大宮駅/川越線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築6年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩34分 西大宮駅/川越線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2大久保ハイツ
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩22分 指扇駅/川越線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩52分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上12階建て 築14年
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩1分以内 青物横丁駅/京急本線 徒歩9分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩18分 大崎駅/山手線 徒歩19分
- 東京都品川区南品川2
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシーズグランデ蕨中央
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩2分 西川口駅/京浜東北線 徒歩22分 戸田駅/埼京線 徒歩30分 川口駅/京浜東北線 徒歩48分
- 埼玉県蕨市中央001
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上9階建て 築19年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩3分 戸田駅/埼京線 徒歩37分 川口駅/京浜東北線 徒歩48分
- 埼玉県蕨市中央1丁目
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスShimizu II
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 宮原駅/高崎線 徒歩4分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 日進駅/川越線 徒歩34分 大宮駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエリングB
マンション- 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩4分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 羽貫駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 上尾駅/高崎線 徒歩59分 大宮駅/京浜東北線 徒歩174分
- 埼玉県北足立郡伊奈町中央5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアハイム芝
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩5分 西川口駅/京浜東北線 徒歩28分 戸田駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県川口市芝5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩7分 板橋駅/埼京線 徒歩12分 新板橋駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都北区滝野川3丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 地上15階建て 築10年
マンション- 明治神宮前駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 原宿駅/山手線 徒歩9分 渋谷駅/山手線 徒歩10分
- 東京都渋谷区神南1
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA赤羽
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩16分 赤羽駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都北区赤羽北3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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