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武蔵野線 北朝霞駅 地上3階建て 築21年
マンション- 北朝霞駅/武蔵野線 バス15分/バス停：中宗岡 停歩3分 志木駅/東武東上線 バス15分/バス停：中宗岡 停歩3分 南与野駅/埼京線 バス23分/バス停：中宗岡 停歩3分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩47分 和光市駅/東武東上線 徒歩97分
- 埼玉県志木市中宗岡3丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シランス
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩18分 大宮駅/埼京線 徒歩27分 北与野駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀の内ハウス
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩18分 北大宮駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズベーネ
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩19分 南与野駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市中央区上峰1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ松本2
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：三橋公園通り 停歩4分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こうやま
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩20分 南与野駅/埼京線 徒歩27分 北与野駅/埼京線 徒歩35分 浦和駅/京浜東北線 徒歩73分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築35年
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩20分 南与野駅/埼京線 徒歩27分 北与野駅/埼京線 徒歩35分 浦和駅/京浜東北線 徒歩73分
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェボヌール
アパート- 南与野駅/埼京線 バス16分/バス停：本村 停歩5分
- 埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩22分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 南与野駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市中央区八王子3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユッサ浦和
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 与野本町駅/埼京線 バス9分/バス停：大泉院通り 停歩8分 南与野駅/埼京線 徒歩22分 中浦和駅/埼京線 北浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市桜区栄和5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上4階建て 築14年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 日進駅/川越線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ六本木
マンション- 大宮駅/東北本線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント
アパート- 蓮田駅/東北本線 バス11分/バス停：西城３ 停歩14分 白岡駅/東北本線 徒歩25分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩61分 大宮駅/高崎線 徒歩184分
- 埼玉県蓮田市西新宿4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ六本木弐番館
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 大宮駅/東北本線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築29年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
晋
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩30分 北浦和駅/京浜東北線 大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーネスト
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県戸田市笹目南町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス板橋
アパート- 新板橋駅/都営三田線 徒歩1分以内 板橋駅/埼京線 徒歩6分 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分
- 東京都板橋区板橋4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレメント
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩2分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 日進駅/川越線 徒歩17分 大宮駅/川越線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町003
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上4階建て 築20年
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩2分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 日進駅/川越線 徒歩17分 大宮駅/川越線 徒歩49分 上尾駅/高崎線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オートゥヴィルII
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩2分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩15分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分 向河原駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市中原区木月1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア板橋
マンション- 新板橋駅/都営三田線 徒歩3分 板橋駅/埼京線 徒歩7分 下板橋駅/東武東上線 徒歩10分
- 東京都板橋区板橋4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 池袋駅 地上8階建て 築18年
マンション- 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 北池袋駅/東武東上線 徒歩20分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩20分 目白駅/山手線 徒歩21分
- 東京都豊島区池袋002
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上5階建て 築38年
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩3分 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分 大崎駅/山手線 徒歩13分 青物横丁駅/京急本線 徒歩13分 北品川駅/京急本線 徒歩18分
- 東京都品川区南品川4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池袋第二ローヤルコーポ
マンション4.08
（評価13件）
コメント13件- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区要町1
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩12分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都北区志茂2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール椎名町
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩4分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区西池袋4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区清水町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区清水町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ ブランカ
アパート- 板橋駅/埼京線 徒歩4分 北池袋駅/東武東上線 徒歩7分 下板橋駅/東武東上線 徒歩10分 新板橋駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都豊島区上池袋004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上2階建て 築5年
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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