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グランドール
マンション- 千葉駅/総武本線 バス12分/バス停：都小学校 停歩3分 蘇我駅/外房線 バス9分/バス停：立合橋 停歩12分
- 千葉県千葉市中央区都町006
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松島2丁目貸家
タウンハウス- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 平井駅/総武線 徒歩38分 船堀駅/都営新宿線 徒歩39分 東大島駅/都営新宿線 徒歩43分
- 東京都江戸川区松島2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウタセ87
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩16分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分 検見川浜駅/京葉線 徒歩21分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベルツ
アパート- 小倉台駅/千葉都市モノレール バス15分/バス停：都町 停歩3分 千葉駅/総武本線 バス15分/バス停：都町 停歩3分 千城台北駅/千葉都市モノレール バス18分/バス停：都町 停歩3分 東千葉駅/総武本線 徒歩27分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩30分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト
アパート- 稲毛駅/総武本線 バス15分/バス停：バス停 停歩3分 新検見川駅/総武線 バス9分/バス停：畑町東 停歩11分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 京成稲毛駅/京成千葉線
- 千葉県千葉市稲毛区宮野木町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上5階建て 築2年
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都中野区中央4
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズ落合
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 東中野駅/総武線 徒歩13分
- 東京都新宿区上落合2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスカルテット
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩2分 西船橋駅/総武線 徒歩14分 船橋駅/総武線 徒歩17分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩17分
- 千葉県船橋市海神6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上12階建て 築2年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩3分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩8分 両国駅/総武線 徒歩17分
- 東京都台東区蔵前4丁目
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス新宿EAST
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩3分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩10分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都新宿区新宿006
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都中野区沼袋3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築47年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区梅里002
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIFLAT両国
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩4分 森下駅/都営新宿線 徒歩13分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩18分 錦糸町駅/総武本線 徒歩18分 菊川駅/都営新宿線 徒歩19分 亀戸駅/総武線 徒歩34分
- 東京都墨田区亀沢1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gran Bleu Funabashi
アパート- 船橋駅/総武線 徒歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩6分 京成船橋駅/京成本線 徒歩7分
- 千葉県船橋市海神2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 船橋駅 地上3階建て 築6年
アパート- 船橋駅/総武線 徒歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分
- 千葉県船橋市海神2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Edgewater Court
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩14分 千葉駅/総武本線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区港町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上3階建て 築9年
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩14分 千葉駅/総武本線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区港町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ペール
アパート- みどり台駅/京成千葉線 徒歩4分 西千葉駅/総武線 徒歩12分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩37分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 みどり台駅 地上3階建て 築15年
アパート- みどり台駅/京成千葉線 徒歩4分 西千葉駅/総武線 徒歩12分 稲毛駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築19年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩4分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区要町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 馬喰町駅 地上12階建て 築22年
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩3分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩5分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩6分 浅草橋駅/総武線 徒歩6分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩7分 秋葉原駅/山手線 徒歩12分
- 東京都千代田区東神田1
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MA Place参宮橋
マンション- 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩10分 代々木駅/山手線 徒歩12分
- 東京都渋谷区代々木4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築4年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩5分 江戸川駅/京成本線 徒歩9分 小岩駅/総武線 徒歩16分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上7階建て 築28年
マンション4.11
（評価9件）
コメント3件- 稲毛駅/総武線 徒歩4分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩5分 稲毛海岸駅/京葉線 バス13分/バス停：稲毛東二丁目 停歩3分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野ハイム
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩5分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区野方1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 新船橋駅/東武野田線 徒歩8分 船橋駅/総武本線 徒歩10分 京成船橋駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市夏見3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
君待橋
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 本千葉駅/外房線 徒歩5分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩7分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩15分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上7階建て 築37年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 本千葉駅/内房線 徒歩5分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩7分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩19分 中野駅/総武線 徒歩20分
- 東京都中野区松が丘1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上2階建て 築3年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩6分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩17分
- 東京都葛飾区鎌倉1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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