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エルムハイツ
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 上井草駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区上荻4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 荻窪駅/総武線 徒歩20分 上井草駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都杉並区上荻4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Egret(ヴィライグレット)
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩12分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩22分 津田沼駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県習志野市鷺沼1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDTIC KRS(グランティック ケーアールエス)
アパート- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩13分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区道場南1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス船橋一番館
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩12分 新船橋駅/東武野田線 徒歩12分 船橋駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市夏見3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上8階建て 築17年
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 井荻駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都杉並区上荻002
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上3階建て 築29年
マンション- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 都賀駅/総武本線 徒歩28分 千葉駅/総武線 徒歩58分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台1丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス清水
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩12分 下井草駅/西武新宿線 徒歩22分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区清水001
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ高円寺
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都中野区野方1
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TacCourt(タックコート)
マンション- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：鶴沢町 停歩1分以内 東千葉駅/総武本線 徒歩19分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区道場南2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：鶴沢町 停歩1分以内 東千葉駅/総武本線 徒歩18分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区道場南2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：鶴沢町 停歩1分以内 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 東千葉駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区道場南2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上3階建て 築10年
アパート- 稲毛駅/総武線 バス10分/バス停：第二あやめ入口 停歩4分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩23分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橘弐番館
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都中野区中野1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：松ノ木住宅 停歩2分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩15分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩20分
- 東京都杉並区松ノ木1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築32年
アパート- 千葉駅/総武線 バス10分/バス停：高品坂下 停歩4分 東千葉駅/総武本線 徒歩21分
- 千葉県千葉市若葉区高品町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築32年
アパート- 千葉駅/総武線 バス10分/バス停：高品坂下 停歩4分 東千葉駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニューA・B・C
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 バス13分/バス停：公園入口（江戸川区） 停歩1分以内 小岩駅/総武線 バス17分/バス停：鹿骨三丁目 停歩2分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都江戸川区西篠崎1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽だまりのMacchiato
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩15分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩18分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩19分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩15分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩18分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩19分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサすみれ壱番館
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分 実籾駅/京成本線 徒歩24分 津田沼駅/総武本線 バス27分/バス停：作新台三丁目 停歩3分
- 千葉県千葉市花見川区作新台003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアエフ
アパート- 京成中山駅/京成本線 徒歩15分 東中山駅/京成本線 徒歩18分 下総中山駅/総武線 徒歩19分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県市川市中山2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中川荘
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 東京スカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩21分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス20分/バス停：上一色中学校 停歩4分 一之江駅/都営新宿線 バス24分/バス停：Kami Isshiki 停歩2分 京成小岩駅/京成本線 徒歩37分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築15年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：東野住宅 停歩3分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：西児童館入口 停歩7分
- 東京都三鷹市深大寺002
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩17分 検見川駅/京成千葉線 徒歩19分 検見川浜駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩17分 検見川駅/京成千葉線 徒歩19分 検見川浜駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト杉並
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区宮前2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスクリエイティブ
アパート- 二俣新町駅/京葉線 徒歩18分 船橋駅/総武線 京成船橋駅/京成本線
- 千葉県船橋市栄町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 二俣新町駅 地上2階建て 築40年
アパート- 二俣新町駅/京葉線 徒歩18分 船橋駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県船橋市栄町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩19分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都杉並区桃井002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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