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総武線 新小岩駅 地上4階建て 築38年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 京成立石駅/京成押上線 バス18分/バス停：東新小岩三丁目 停歩2分 四ツ木駅/京成押上線 バス12分/バス停：巽橋 停歩10分 小岩駅/総武線 徒歩34分
- 東京都葛飾区東新小岩4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上2階建て 築40年
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO北新宿
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩9分 新大久保駅/山手線 徒歩13分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都新宿区北新宿2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 谷津駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩11分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県習志野市谷津2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスコースト稲毛海岸
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩11分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩15分 稲毛駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩11分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩15分 稲毛駅/総武線 徒歩22分 新検見川駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニヨン荻窪
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区荻窪3丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェロ
アパート- 吉祥寺駅/京王井の頭線 バス14分/バス停：中原三丁目 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：新川団地中央 停歩3分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩27分 仙川駅/京王線 徒歩29分 柴崎駅/京王線 徒歩35分
- 東京都三鷹市新川5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 中野駅 地上4階建て 築21年
マンション- 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都中野区中野6
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシュレ石原
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩11分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩11分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区石原3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上4階建て 築40年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩11分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩11分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区石原3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラテンドール東千葉
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区祐光1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison de Grand津田沼(メゾンドグランツダヌマ)
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩12分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市藤崎1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩12分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市藤崎1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マヤリス
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩12分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩16分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレールI
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都中野区大和町004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築27年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都中野区大和町004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成八幡駅 地上3階建て 築27年
マンション- 京成八幡駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県市川市東菅野3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築11年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：新川団地南口 停歩3分 仙川駅/京王線 徒歩24分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩26分
- 東京都三鷹市新川4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルソレイユ
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩29分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城山コーポ
マンション5.0
（評価6件）
コメント6件- 稲毛駅/総武線 徒歩13分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩16分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩36分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台8
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Laurus
アパート- 市川駅/総武本線 徒歩14分 菅野駅/京成本線 徒歩14分 本八幡駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県市川市新田003
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 高円寺駅 地上2階建て 築24年
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩14分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩15分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区野方2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSハイム関前
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩14分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都武蔵野市関前2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーワンハイツ
アパート- 西千葉駅/総武線 バス13分/バス停：愛生町 停歩2分 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：草野小 停歩15分 都賀駅/総武本線 徒歩33分
- 千葉県千葉市若葉区愛生町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウサリートII
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩15分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩22分 新小岩駅/総武線 バス16分/バス停：前沼橋 停歩7分 小岩駅/総武線 バス21分/バス停：小岩消防署 停歩7分
- 東京都江戸川区鹿骨2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成中山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 京成中山駅/京成本線 徒歩15分 東中山駅/京成本線 徒歩18分 下総中山駅/総武線 徒歩19分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県市川市中山2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートスイートピー
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩16分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩18分
- 千葉県市川市宮久保3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩17分 小岩駅/総武線 徒歩28分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA LUCE(ラルーチェ)
アパート- 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：矢作台 停歩2分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩27分 本千葉駅/外房線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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