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湘南新宿ライン（前橋～小田原） 宮原駅 地上2階建て 築7年
アパート- 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩7分 日進駅/川越線 徒歩14分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市北区日進町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリ－ジア
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩8分 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：シティハイツ三橋 停歩7分 指扇駅/川越線 徒歩27分 日進駅/川越線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩8分 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：シティハイツ三橋 停歩7分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩8分 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：シティハイツ三橋 停歩7分 指扇駅/川越線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイレントハイツ
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩9分 大宮駅/京浜東北線 徒歩17分 与野駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上3階建て 築4年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 七里駅/東武野田線 徒歩21分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩25分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩26分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ宮原
マンション- 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 宮原駅/高崎線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)ジーメゾン指扇レーヴ
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩14分 西大宮駅/川越線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 徒歩63分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネックス新都心IV
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分 北与野駅/埼京線 徒歩22分 大宮駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原6
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティエラパレス・大宮
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩14分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩16分 北与野駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩14分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩16分 北与野駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 さいたま新都心駅 地上3階建て 築21年
マンション- さいたま新都心駅/高崎線 徒歩17分 大宮駅/京浜東北線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 大宮駅 地上6階建て 築18年
マンション- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩24分 北大宮駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日進駅前プラザPartII
アパート- 日進駅/川越線 徒歩2分 宮原駅/高崎線 徒歩18分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランアッシュ
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩4分 土呂駅/東北本線 徒歩26分 大宮駅/京浜東北線 徒歩57分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町1丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SORESTA盆栽町
アパート- 土呂駅/東北本線 徒歩5分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩13分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市北区盆栽町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルムドール大宮
マンション- 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーラルライフTI A
アパート- 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 羽貫駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分
- 埼玉県北足立郡伊奈町内宿台4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 内宿駅 地上2階建て 築19年
アパート- 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 上尾駅/高崎線 徒歩78分 東大宮駅/東北本線 徒歩124分
- 埼玉県北足立郡伊奈町内宿台4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 内宿駅 地上2階建て 築19年
アパート- 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩6分 東大宮駅/東北本線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県北足立郡伊奈町内宿台4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩6分 大和田駅/東武野田線 バス12分/バス停：丸ヶ崎一本松 停歩1分以内 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 バス36分/バス停：丸ヶ崎一本松 停歩1分以内
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア大宮北A
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩7分 北大宮駅/東武野田線 徒歩12分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドゥーズ
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 大宮駅/東武野田線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオリーシェ大宮
マンション- 七里駅/東武野田線 徒歩8分 大和田駅/東武野田線 徒歩29分 大宮駅/京浜東北線 徒歩84分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 埼玉県さいたま市見沼区大字小深作
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラベンダーハイツ
マンション- 日進駅/川越線 徒歩8分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス下入佐
アパート- 大宮駅/埼京線 バス5分/バス停：天沼町 停歩4分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークプラザ日進A棟
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 宮原駅/高崎線 徒歩10分 日進駅/川越線 徒歩18分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市北区日進町3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバニーフジ弐番館
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩18分 北大宮駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一斎藤ビル
マンション- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 宮原駅/高崎線 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ニューハイツ
マンション- 大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分
- 埼玉県さいたま市大宮区東町1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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