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京成押上線 京成立石駅 地上3階建て 築2年
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩8分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩18分 青砥駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都葛飾区東立石2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上3階建て 築37年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大東ビルマンション
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩8分 京成八幡駅/京成本線 徒歩9分
- 千葉県市川市南八幡5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋二丁目駅 地上3階建て 築7年
アパート- 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩9分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分
- 東京都荒川区町屋4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上4階建て 築61年
マンション- 勝田台駅/京成本線 徒歩9分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩14分
- 千葉県八千代市勝田台2
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ソレイユ KOIWA
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 バス8分/バス停：西小岩二丁目 停歩2分 京成小岩駅/京成本線 徒歩21分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩30分 京成高砂駅/京成本線
- 東京都江戸川区西小岩002
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランクオールお花茶屋
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩10分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩12分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 東京都葛飾区東堀切2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築21年
アパート- 四街道駅/総武本線 バス9分/バス停：今宿 停歩1分以内 志津駅/京成本線 バス10分/バス停：今宿 停歩1分以内
- 千葉県四街道市大日
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築30年
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩22分 津田沼駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県習志野市鷺沼1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 志津駅 地上3階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 志津駅/京成本線 徒歩8分 勝田台駅/京成本線 徒歩21分 ユーカリが丘駅/山万ユーカリが丘線 徒歩21分
- 千葉県佐倉市西志津1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカツハイランド
マンション- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩20分 八千代台駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県八千代市高津
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル本郷
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩11分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩11分 海浜幕張駅/京葉線 バス10分/バス停：平和交通 停歩1分以内 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩15分 幕張駅/総武線 徒歩24分 京成大久保駅/京成本線 徒歩35分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小島コーポ
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩11分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩17分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都葛飾区堀切1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上3階建て 築9年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 下総中山駅/総武線 徒歩27分 本八幡駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県市川市田尻5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスユーカリが丘
アパート- ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県佐倉市中志津3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジュ市川
マンション- 京成八幡駅/京成本線 徒歩12分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩15分
- 千葉県市川市東菅野3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラポリーニA
一戸建て- 京成大久保駅/京成本線 徒歩13分 幕張本郷駅/総武線 徒歩15分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩31分
- 千葉県習志野市鷺沼台4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスト江原台
アパート- 京成臼井駅/京成本線 バス9分/バス停：聖隷佐倉市民病院 停歩3分 京成佐倉駅/京成本線 バス10分/バス停：国立佐倉健康管理センター 停歩3分 佐倉駅/総武本線 徒歩57分
- 千葉県佐倉市江原台2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市川東レジデンス
マンション- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 バス10分/バス停：北方十字路 停歩9分 東中山駅/京成本線 徒歩29分 京成中山駅/京成本線 徒歩33分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩37分 京成八幡駅/京成本線 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市北方町4
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Calm津田沼
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩14分 前原駅/新京成電鉄 徒歩18分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市前原東2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴハイム杉浦
マンション- 青砥駅/京成押上線 徒歩15分 京成金町駅/京成金町線 徒歩34分
- 東京都葛飾区高砂2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CENT亀有
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分 青砥駅/京成押上線 徒歩19分
- 東京都葛飾区青戸8
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上4階建て 築34年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分 青砥駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区青戸8
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 成田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス11分/バス停：成瀬台 停歩5分 成田駅/成田線 バス11分/バス停：成瀬台 停歩5分 公津の杜駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県成田市並木町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズミヤマ
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分 前原駅/新京成電鉄 徒歩32分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩32分
- 千葉県船橋市三山1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 志津駅 地上2階建て 築34年
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県佐倉市中志津2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールコート三山
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市三山9
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア
アパート- 二俣新町駅/京葉線 徒歩22分 京成船橋駅/京成本線 徒歩23分 船橋駅/総武本線 徒歩25分
- 千葉県船橋市日の出2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールハイツII
アパート- 公津の杜駅/京成本線 徒歩24分 京成成田駅/京成本線 成田駅/成田線
- 千葉県成田市並木町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
臼田ハイツIII
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県習志野市東習志野6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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