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常磐線 三河島駅 地上3階建て 築13年
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩7分 日暮里駅/京浜東北線 徒歩10分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江戸川区北小岩3丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサセレーネIII
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 バス19分/バス停：藤原坂下 停歩3分 東中山駅/京成本線 徒歩33分 塚田駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県船橋市藤原1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーズハイツ実籾
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩7分 京成大久保駅/京成本線 徒歩30分 八千代台駅/京成本線 徒歩35分
- 千葉県習志野市実籾003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 浅草駅 地上10階建て 築41年
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分 上野駅/山手線 徒歩22分
- 東京都台東区千束1
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四ツ木美好ハイツ
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩8分 京成立石駅/京成押上線 徒歩16分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区四つ木2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート高砂
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩7分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩9分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 小岩駅/総武線 バス16分/バス停：柴又一丁目 停歩1分以内 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 東京都葛飾区柴又1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上3階建て 築7年
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩8分 青砥駅/京成本線 徒歩16分 京成立石駅/京成押上線 徒歩18分
- 東京都葛飾区白鳥2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・クレール
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩8分 勝田台駅/京成本線 徒歩8分 志津駅/京成本線 徒歩17分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩23分 八千代台駅/京成本線
- 千葉県佐倉市井野
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上3階建て 築14年
アパート- 勝田台駅/京成本線 徒歩8分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 志津駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県佐倉市井野
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイヤル東井堀12
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩18分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩27分 江戸川駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区西小岩3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上3階建て 築45年
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩8分 青砥駅/京成本線 徒歩22分 京成立石駅/京成押上線 徒歩23分
- 東京都葛飾区白鳥3
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東小岩II
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩9分 小岩駅/総武線 徒歩10分 京成小岩駅/京成本線 徒歩14分
- 東京都江戸川区東小岩6
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山万ユーカリが丘線 地区センター駅 地上2階建て 築12年
アパート- 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩9分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩10分 志津駅/京成本線 徒歩12分 四街道駅/総武本線
- 千葉県佐倉市井野
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上2階建て 築13年
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩9分
- 東京都葛飾区堀切2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ドゥ・ティエーヌ
アパート- 京成佐倉駅/京成本線 徒歩9分 佐倉駅/成田線 徒歩28分 大佐倉駅/京成本線 徒歩34分
- 千葉県佐倉市弥勒町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン津田沼
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩9分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩12分 前原駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県習志野市津田沼3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA 京成臼井re－born
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩9分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩26分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩27分
- 千葉県佐倉市稲荷台3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上15階建て 築2年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都葛飾区小菅3
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシア津田沼III
マンション- 津田沼駅/総武線 徒歩10分 谷津駅/京成本線 徒歩12分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩18分 東船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県習志野市谷津6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールビッグパイン
マンション- 東船橋駅/総武線 徒歩10分 船橋駅/総武線 徒歩25分 津田沼駅/総武線 徒歩25分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩28分 大神宮下駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県船橋市東船橋3
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上7階建て 築30年
マンション- 東船橋駅/総武線 徒歩10分 船橋駅/総武線 徒歩25分 津田沼駅/総武線 徒歩25分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市東船橋003
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築34年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 津田沼駅/総武本線 徒歩12分
- 千葉県習志野市津田沼3丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ豊栄
アパート- ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩10分 志津駅/京成本線 徒歩11分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩34分
- 千葉県佐倉市上志津
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア綾瀬II
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都葛飾区小菅3
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築9年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩11分 江戸川駅/京成本線 徒歩23分 京成小岩駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都江戸川区南小岩007
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ若宮
マンション- 東中山駅/京成本線 徒歩11分 京成中山駅/京成本線 徒歩13分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県市川市若宮001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオ八千代台
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩12分 八千代台駅/京成本線 徒歩20分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩38分
- 千葉県八千代市八千代台東6
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルーナヒルズ白鳥アリビエ
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩12分 青砥駅/京成本線 徒歩16分 京成立石駅/京成押上線 徒歩18分
- 東京都葛飾区白鳥2
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 柴又駅 地上2階建て 築21年
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩12分 京成高砂駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区柴又3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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