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京成本線 堀切菖蒲園駅 地上12階建て 築8年
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩3分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩19分 京成関屋駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都葛飾区堀切2
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上3階建て 築30年
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩11分 青砥駅/京成押上線 徒歩20分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩23分
- 東京都葛飾区東立石4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東向島駅 地上5階建て 築3年
マンション- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 八広駅/京成押上線 徒歩9分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩13分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩14分
- 東京都墨田区東向島6丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上2階建て 築18年
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩6分 青砥駅/京成押上線 徒歩13分 柴又駅/京成金町線 徒歩18分
- 東京都葛飾区高砂2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレーヴ
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩6分 青砥駅/京成押上線 徒歩13分 柴又駅/京成金町線 徒歩18分
- 東京都葛飾区高砂002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート高砂
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 京成高砂駅/京成本線 徒歩6分 青砥駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都葛飾区高砂2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上5階建て 築35年
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 京成高砂駅/京成本線 徒歩6分 青砥駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都葛飾区高砂2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストハイツ
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩13分 押上駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都墨田区太平2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーリアシティ曳舟
マンション2.5
（評価4件）
コメント4件- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩7分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩8分
- 東京都墨田区東向島4
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一久松マンション
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩7分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩17分 京成立石駅/京成押上線 徒歩25分
- 東京都葛飾区お花茶屋1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク押上
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩8分
- 東京都墨田区向島3丁目
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴシティ向島(リヴシティムコウジマ)
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分
- 東京都墨田区向島5丁目
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高須マンション
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩8分 青砥駅/京成本線 徒歩21分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩23分 京成立石駅/京成押上線 徒歩23分
- 東京都葛飾区白鳥3
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東向島駅 地上10階建て 築13年
マンション- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩7分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩23分
- 東京都墨田区東向島4
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル向島
マンション- 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩13分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分
- 東京都墨田区向島5
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ第一
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩12分 八広駅/京成押上線 徒歩20分 京成立石駅/京成押上線 徒歩23分
- 東京都葛飾区東四つ木1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェ ル サンキエム 東向島
アパート- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 八広駅/京成押上線 徒歩9分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都墨田区東向島5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上2階建て 築60年
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩6分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩12分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区立石2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ立石
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩10分 青砥駅/京成本線 徒歩17分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩18分
- 東京都葛飾区東立石4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
品川ハイツ
マンション- 平井駅/総武線 徒歩9分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩19分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩23分 新小岩駅/総武本線 徒歩24分 八広駅/京成押上線 徒歩27分
- 東京都江戸川区平井7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブキュラソー
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩9分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区四つ木3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Quatre Arbres
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩7分 京成立石駅/京成押上線 徒歩12分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都葛飾区四つ木1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ新小岩
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 四ツ木駅/京成押上線 バス11分/バス停：中関橋 停歩5分 平井駅/総武線 徒歩26分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Speranza Tokyo (スペランザトーキョー)
マンション- 京成高砂駅/京成本線 徒歩2分 柴又駅/京成金町線 徒歩14分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩16分 青砥駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区高砂3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 八広駅 地上3階建て 築8年
アパート- 八広駅/京成押上線 徒歩3分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩15分
- 東京都墨田区八広006
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 八広駅 地上3階建て 築8年
アパート- 八広駅/京成押上線 徒歩3分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩15分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩15分
- 東京都墨田区八広6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルディ タチバナ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 京成高砂駅/京成金町線 徒歩3分 柴又駅/京成金町線 徒歩15分 青砥駅/京成押上線 徒歩18分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩19分
- 東京都葛飾区高砂5丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピグレット
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩3分 青砥駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区高砂2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上2階建て 築43年
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩3分 青砥駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区高砂2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート東向島
アパート- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩12分 八広駅/京成押上線 徒歩13分
- 東京都墨田区東向島4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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