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京成千葉線 京成幕張駅 地上2階建て 築16年
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩14分 幕張駅/総武線 徒歩15分 幕張本郷駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーサイトハイツ2
アパート- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩17分 東千葉駅/総武本線 徒歩18分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区鶴沢町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス検見川2号棟 (403号室)
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 新検見川駅/総武線 徒歩17分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩29分 稲毛駅/総武線 徒歩33分
- 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス検見川7号棟 (208号室)
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 新検見川駅/総武線 徒歩17分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩29分 稲毛駅/総武線 徒歩33分
- 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール スポーツセンター駅 地上3階建て 築36年
マンション- スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 稲毛駅/総武線 バス20分/バス停：ダイエーワンズモール 停歩2分 千葉駅/総武線 徒歩77分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩24分 稲毛駅/総武線 徒歩31分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩32分
- 千葉県千葉市花見川区宮野木台1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 東千葉駅/総武本線 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩5分
- 千葉県千葉市中央区椿森1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・クレスト
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩6分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩9分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 県庁前駅 地上5階建て 築6年
マンション- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区本町3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築18年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 京成千葉駅/京成千葉線 バス9分/バス停：高品坂下 停歩7分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩21分 千葉駅/総武線 徒歩28分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス検見川2号棟
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 検見川浜駅/京葉線 バス6分/バス停：2丁目13街区 停歩9分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩20分 新検見川駅/総武線 徒歩25分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩29分 稲毛駅/総武本線 徒歩33分 東京歯科大学正門バス停留所 徒歩6分
- 千葉県千葉市美浜区真砂2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングハイムA
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 千葉駅/総武線 徒歩64分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス千葉第08
アパート- 西千葉駅/総武線 徒歩4分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区松波2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 谷津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩5分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市谷津1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ・テラス
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩6分 蘇我駅/内房線 徒歩9分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：宮崎一丁目 停歩3分 大森台駅/京成千原線 徒歩24分 本千葉駅/内房線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区宮崎1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・アッシュ稲毛
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩8分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩10分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩29分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスふる里
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩26分 幕張本郷駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカラレジデンス
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩9分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩12分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩28分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス千葉旭町
マンション- 千葉駅/総武線 バス7分/バス停：鶴沢小前 停歩2分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 本千葉駅/内房線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区旭町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストミンスター
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県習志野市津田沼7丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築2年
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 谷津駅/京成本線 徒歩19分 津田沼駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県習志野市津田沼7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築2年
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 谷津駅/京成本線 徒歩19分 津田沼駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県習志野市津田沼7丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WEST HILLI
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 京成千葉駅/京成千葉線 バス9分/バス停：高品坂下 停歩7分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 千葉駅/総武線 徒歩25分 都賀駅/総武本線 徒歩38分
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成稲毛駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩11分 稲毛駅/総武本線 徒歩12分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市稲毛区稲丘町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張本郷駅 地上3階建て 築5年
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩12分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 稲毛海岸駅 地上3階建て 築22年
マンション- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩12分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩16分 稲毛駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーバベルデ
マンション- 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩12分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩14分 稲毛駅/総武本線 徒歩23分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソレイユ
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩12分 検見川駅/京成千葉線 徒歩17分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアシティ5 A棟
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 蘇我駅/京葉線 徒歩12分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：今井町 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩30分 大森台駅/京成千原線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩14分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市前原東2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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