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グリーンコーポ谷塚
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩33分
- 埼玉県草加市谷塚町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラインブルク
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩11分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩31分
- 東京都足立区千住桜木1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルトゥーレKANON
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩18分
- 埼玉県越谷市瓦曽根2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築10年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住柳町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築10年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住柳町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・デ・リーゾ
マンション- 北千住駅/常磐線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区千住柳町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武小泉線 本中野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 本中野駅/東武小泉線 徒歩12分 篠塚駅/東武小泉線 徒歩35分 多々良駅/東武伊勢崎線 徒歩38分
- 群馬県邑楽郡邑楽町大字中野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールABE
アパート- 細谷駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 群馬県太田市藤阿久町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス春日部2期
アパート- 春日部駅/東武野田線 徒歩12分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 八木崎駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県春日部市南1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルート4セイジィ
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩41分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩45分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町清地1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上5階建て 築22年
マンション- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区中央本町1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッソル嵯峨
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩35分
- 埼玉県越谷市東大沢4
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 伊勢崎駅 地上2階建て 築20年
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩20分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩38分 駒形駅/両毛線 徒歩65分
- 群馬県伊勢崎市安堀町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスJOY ONE
アパート- 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 群馬県館林市美園町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボワ・ヴィラージュ
マンション- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩29分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩35分 駒形駅/両毛線 徒歩61分 伊勢崎/東武伊勢崎線 車7分
- 群馬県伊勢崎市連取町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツヒノデA
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩4分
- 埼玉県加須市富士見町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツヒノデB
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 南羽生駅/東武伊勢崎線 花崎駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県加須市富士見町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上3階建て 築3年
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分
- 東京都足立区西新井本町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上4階建て 築13年
マンション- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 埼玉県草加市高砂2
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサIII
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩7分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 埼玉県越谷市登戸町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越谷市中町貸家1階
一戸建て- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 埼玉県越谷市中町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリアI
アパート- 東武動物公園駅/東武日光線 徒歩9分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町清地1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 東武動物公園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東武動物公園駅/東武日光線 徒歩9分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町清地1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブルファイン獨協大学前
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 埼玉県草加市旭町002
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K2マンション
マンション- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 埼玉県越谷市大字下間久里000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩11分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都足立区千住緑町3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いずみハイツ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区梅田1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーハイム栗原
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区栗原2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 西新井駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区栗原2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ中川88
アパート- 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 栃木県足利市中川町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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