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コーポフジI
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 春日部駅/東武野田線
- 埼玉県春日部市備後東2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区梅田2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル草加V
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 埼玉県草加市吉町005
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークフラット
マンション- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 足利駅/両毛線 徒歩13分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 栃木県足利市田中町000
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール関根
アパート- 東武動物公園駅/東武日光線 徒歩11分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町宮代1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオー・ルージュ
アパート- 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 成島駅/東武小泉線 徒歩22分 渡瀬駅/東武佐野線 徒歩27分
- 群馬県館林市新栄町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩47分
- 埼玉県草加市八幡町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩31分 新越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県草加市八幡町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 藤の牛島駅 地上2階建て 築35年
アパート- 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩16分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩54分
- 埼玉県春日部市藤塚
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスK
マンション3.33
（評価6件）
コメント6件- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区保木間002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーシティー
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 花崎駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：東栄二丁目 停歩16分 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 埼玉県加須市多門寺
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル上諏訪
アパート- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩30分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩56分 新屋駅/上毛電気鉄道上毛線
- 群馬県伊勢崎市上諏訪町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴァンベール
アパート- 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩33分
- 群馬県館林市当郷町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武小泉線 竜舞駅 地上2階建て 築32年
アパート- 竜舞駅/東武小泉線 徒歩33分 三枚橋駅/東武桐生線 太田駅/東武伊勢崎線
- 群馬県太田市東別所町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 伊勢崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩39分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩43分 駒形駅/両毛線 徒歩65分
- 群馬県伊勢崎市田中島町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス蔵前II
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩1分以内 浅草橋駅/総武線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩11分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩14分 両国駅/総武線 徒歩15分
- 東京都台東区蔵前002
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上2階建て 築4年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩29分
- 東京都足立区西竹の塚1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREVISTA梅島
マンション- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区梅島1
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール田中 /
アパート- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 足利駅/両毛線 徒歩10分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 栃木県足利市田中町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 足利市駅 地上2階建て 築27年
アパート- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 足利駅/両毛線 徒歩10分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 栃木県足利市田中町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン1
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区梅島1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩4分
- 埼玉県越谷市北越谷2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA八広IV
アパート- 八広駅/京成押上線 徒歩5分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩12分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩18分
- 東京都墨田区八広5
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポソレイユ
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩5分
- 東京都足立区栗原3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 春日部駅 地上8階建て 築36年
マンション- 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 北春日部駅/東武伊勢崎線 バス21分/バス停：駅入口(春日部市) 停歩1分以内 八木崎駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県春日部市粕壁2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート六町
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区六町001
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築6年
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線
- 東京都足立区六町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分
- 東京都足立区足立3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上13階建て 築5年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都台東区浅草4
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ヴェルデ
マンション- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩40分 東浦和駅/武蔵野線 蒲生駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県川口市戸塚南1
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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