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コーポひまわり
マンション- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 バス13分/バス停：江曽島郵便局 停歩5分
- 栃木県宇都宮市江曽島本町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清住レジデンス
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩16分
- 栃木県宇都宮市清住003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAKAHARA I
マンション- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：上大曽 停歩4分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩33分 鶴田駅/日光線 徒歩77分
- 栃木県宇都宮市上大曽町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤宮
アパート- 新栃木駅/東武日光線 バス15分/バス停：公営バス:くぬぎ山入口 停歩5分
- 栃木県栃木市新井町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三向ハイツ若草
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩53分 宇都宮駅/東北本線 徒歩71分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩72分
- 栃木県宇都宮市若草3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上3階建て 築34年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス15分/バス停：上戸祭小入口 停歩5分 宇都宮駅/東北本線 バス28分/バス停：上戸祭小入口 停歩5分
- 栃木県宇都宮市若草3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大関マンション
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩22分 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩24分 鶴田駅/日光線 徒歩27分
- 栃木県宇都宮市幸町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリオNAKAHARA 1
マンション- 宇都宮駅/東北本線 徒歩24分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩33分
- 栃木県宇都宮市錦2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Foliar
アパート- 家中駅/東武日光線 徒歩3分 合戦場駅/東武日光線 徒歩34分 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩49分
- 栃木県栃木市都賀町家中
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリュジュール・F B
アパート- 野州平川駅/東武宇都宮線 徒歩3分 合戦場駅/東武日光線 徒歩23分 栃木駅/両毛線 バス22分/バス停：野州平川駅入口 停歩2分 新栃木駅/東武宇都宮線 徒歩32分 小山駅/東北本線
- 栃木県栃木市大宮町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンさくらてい
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス4分/バス停：西原三丁目 停歩3分 宇都宮駅/日光線 バス11分/バス停：西原三丁目 停歩3分
- 栃木県宇都宮市西原3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスNA
アパート- 新栃木駅/東武日光線 徒歩8分
- 栃木県栃木市平柳町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLASSEUM元今泉
アパート- 宇都宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩10分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩13分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩33分
- 栃木県宇都宮市元今泉2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ウッズ 2番館
アパート- 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩4分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩50分 野州大塚駅/東武宇都宮線 徒歩53分 自治医大駅/東北本線 徒歩87分 小山駅/東北本線
- 栃木県下都賀郡壬生町中央町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇都宮ライトレール 宇都宮駅東口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩10分 宇都宮駅/東北本線 徒歩11分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市元今泉2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴァリエ
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 宇都宮駅/東北新幹線 バス13分/バス停：東川橋 停歩1分以内 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス18分/バス停：東川橋 停歩1分以内
- 栃木県宇都宮市中今泉5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大嶋
マンション- 石橋駅/東北本線 徒歩14分 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩59分
- 栃木県下野市文教1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ里美II
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス22分/バス停：とちぎ男女共同参画センター 停歩3分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩69分
- 栃木県宇都宮市上戸祭4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 地上4階建て 築22年
マンション- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩29分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市中戸祭1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクウェア・ヒル B
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩20分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：宮の内交差点 停歩7分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩42分 鶴田駅/日光線 徒歩78分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市宮の内3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築31年
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩22分 江曽島駅/東武宇都宮線 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市緑町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールルナA
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩50分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩61分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩65分 石橋駅/東北本線 徒歩138分 国谷駅/東武宇都宮線
- 栃木県真岡市長田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 栃木駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新栃木駅/東武宇都宮線 バス24分/バス停：サントリー入口 停歩5分 合戦場駅/東武日光線 栃木駅/両毛線
- 栃木県栃木市大森町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデン II A
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩33分 江曽島駅/東武宇都宮線 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市緑町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鹿沼駅 地上2階建て 築10年
アパート- 鹿沼駅/日光線 徒歩33分 江曽島駅/東武宇都宮線 新鹿沼駅/東武日光線
- 栃木県鹿沼市緑町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSAITOH
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス23分/バス停：弁天橋 停歩11分 宇都宮駅/東北本線 バス32分/バス停：弁天橋 停歩11分
- 栃木県宇都宮市野沢町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 バス20分/バス停：真岡工業団地 停歩15分 寺内駅/真岡鐵道 国谷駅/東武宇都宮線 石橋駅/東北本線 北真岡駅/真岡鐵道 真岡/真岡鐵道 車7分
- 栃木県真岡市長田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクエリアス
アパート- 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩36分 宇都宮駅/東北本線 徒歩52分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩53分
- 栃木県宇都宮市中戸祭町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミアカーサ
アパート- 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩8分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩28分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩55分 石橋駅/東北本線 徒歩81分 宇都宮駅/東北本線 東武金崎駅/東武日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町落合2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 国谷駅 地上2階建て 築27年
アパート- 国谷駅/東武宇都宮線 徒歩9分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 徒歩28分 壬生駅/東武宇都宮線 徒歩55分 石橋駅/東北本線 東武金崎駅/東武日光線
- 栃木県下都賀郡壬生町落合2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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