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TOMセゾン
アパート- 志木駅/東武東上線 バス13分/バス停：氷川前 停歩1分以内 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩44分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩45分
- 埼玉県志木市中宗岡2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JH Luce ふじみ野
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩15分 上福岡駅/東武東上線 徒歩32分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩40分
- 埼玉県ふじみ野市旭1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上4階建て 築35年
マンション- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩15分 坂戸駅/東武越生線 徒歩22分 若葉駅/東武東上線 徒歩35分
- 埼玉県坂戸市大字坂戸
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上3階建て 築38年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩15分 和光市駅/東武東上線 徒歩21分 朝霞台駅/東武東上線
- 埼玉県朝霞市根岸台7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディー新座
アパート- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩15分 志木駅/東武東上線 徒歩22分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県新座市新座2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東松山フィフティーン
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩16分 高坂駅/東武東上線 徒歩49分 森林公園駅/東武東上線 徒歩55分
- 埼玉県東松山市五領町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上3階建て 築14年
アパート- 北朝霞駅/武蔵野線 バス10分/バス停：東福寺前バス停 停歩7分 新座駅/武蔵野線 徒歩33分 朝霞駅/東武東上線 徒歩40分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩43分 志木駅/東武東上線 徒歩49分 和光市駅/東武東上線 徒歩62分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩82分 新座/武蔵野線 車5分
- 埼玉県新座市畑中1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイング日吉A棟
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩17分 森林公園駅/東武東上線 徒歩35分 高坂駅/東武東上線 徒歩67分
- 埼玉県東松山市日吉町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ松本C
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県東松山市松本町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジナ
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩19分 高坂駅/東武東上線 徒歩53分 森林公園駅/東武東上線 徒歩58分
- 埼玉県東松山市五領町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンオーナイン
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩20分 新河岸駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県川越市岸町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルディB棟
アパート3.44
（評価9件）
コメント5件- 東松山駅/東武東上線 徒歩22分 森林公園駅/東武東上線 徒歩60分 高坂駅/東武東上線 徒歩62分
- 埼玉県東松山市新宿町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヨコタ
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩23分 森林公園駅/東武東上線 徒歩39分 高坂駅/東武東上線 徒歩69分
- 埼玉県東松山市加美町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブルファイン中宗岡
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩39分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩45分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩47分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩48分 中浦和駅/埼京線
- 埼玉県志木市中宗岡2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークメゾン
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩26分 高坂駅/東武東上線 徒歩61分 森林公園駅/東武東上線 徒歩65分
- 埼玉県東松山市新宿町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東平ハイツ
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩46分 森林公園駅/東武東上線 徒歩50分 高坂駅/東武東上線 徒歩92分
- 埼玉県東松山市大字東平
- 築33年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレベール(川越市)
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩2分 本川越駅/西武新宿線 徒歩13分 川越市駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県川越市菅原町
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェン中島
マンション- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩3分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩25分 森林公園駅/東武東上線 徒歩60分
- 埼玉県比企郡嵐山町大字菅谷
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩3分 坂戸駅/東武東上線 徒歩28分 若葉駅/東武東上線 徒歩41分
- 埼玉県坂戸市薬師町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上5階建て 築31年
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩3分 坂戸駅/東武越生線 徒歩30分 若葉駅/東武東上線 徒歩48分
- 埼玉県坂戸市末広町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上5階建て 築31年
マンション- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩3分 坂戸駅/東武越生線 徒歩30分 若葉駅/東武東上線 徒歩48分
- 埼玉県坂戸市末広町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEテラス本蓮沼
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩5分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩10分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区泉町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩5分 本川越駅/西武新宿線 徒歩14分 川越市駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県川越市新宿町002
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンドール
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩5分 上福岡駅/東武東上線 徒歩29分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩44分
- 埼玉県ふじみ野市駒林元町4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ふじみ野駅 地上2階建て 築15年
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩5分 上福岡駅/東武東上線 徒歩29分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩44分
- 埼玉県ふじみ野市駒林元町4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ふじみ野駅 地上2階建て 築15年
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩5分 上福岡駅/東武東上線 徒歩29分 鶴瀬駅/東武東上線
- 埼玉県ふじみ野市駒林元町4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩5分 上福岡駅/東武東上線 徒歩28分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ふじみ野駅 地上2階建て 築20年
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩5分 上福岡駅/東武東上線 徒歩28分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 的場駅 地上2階建て 築21年
アパート- 的場駅/川越線 徒歩6分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩15分 西川越駅/川越線 徒歩25分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上4階建て 築35年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩6分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩8分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区大山東町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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