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西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築15年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩23分 練馬駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都中野区鷺宮2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 地上2階建て 築11年
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 上板橋駅/東武東上線 徒歩22分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区氷川台4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築3年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩14分
- 東京都練馬区豊玉北3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス ヤマジ
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩5分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 中野駅/総武線 徒歩24分 練馬駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都中野区野方002
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上5階建て 築20年
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩5分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 練馬駅/西武池袋線 バス12分/バス停：高円寺駅北口行 野方駅入口 停歩1分以内 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区野方002
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 豊島園駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩9分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 練馬駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区早宮3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 新桜台駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩6分 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 江古田駅/西武池袋線 徒歩11分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都練馬区桜台2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芙蓉館
アパート- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩8分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩10分 練馬駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区春日町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハイム
アパート- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩2分 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 桜台駅/西武池袋線 徒歩9分
- 東京都練馬区栄町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェンシー練馬B
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 練馬駅/西武池袋線 徒歩6分 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩12分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩16分
- 東京都練馬区桜台4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス小茂根
マンション- 小竹向原駅/西武有楽町線 徒歩8分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩8分 江古田駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都板橋区小茂根4丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花園ビル
アパート- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 練馬駅/西武有楽町線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 バス9分/バス停：豊島園 停歩3分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区練馬4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 豊島園駅 地上3階建て 築43年
マンション- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 練馬駅/西武有楽町線 徒歩11分 桜台駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都練馬区練馬4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩10分
- 東京都練馬区豊玉上1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル江古田A棟
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都練馬区小竹町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セドルハイム桜台A
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩8分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都練馬区桜台1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩9分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩15分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルナクレイシア中村橋
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩16分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩17分
- 東京都練馬区向山4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上3階建て 築7年
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分
- 東京都練馬区桜台4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテ・セレッソ練馬
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区桜台4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(c)aFeC Sakuradai(カフェック サクラダイ)
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩11分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上3階建て 築7年
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩9分 上板橋駅/東武東上線 徒歩17分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都板橋区東新町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩11分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分 中板橋駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都板橋区東新町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイティハウス
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都練馬区羽沢2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスリーサンズ
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉上2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーメドウ千川
アパート- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 大山駅/東武東上線 徒歩19分 江古田駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都板橋区大谷口2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩2分 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉北001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩7分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩13分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区中村3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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