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ソーレムわかたけ
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区東新町2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 新桜台駅 地上5階建て 築36年
マンション- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩2分 桜台駅/西武池袋線 徒歩7分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都練馬区桜台1丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上4階建て 築51年
マンション- 江古田駅/西武池袋線 徒歩3分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩6分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都練馬区栄町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア練馬レジデンス
マンション- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩5分 桜台駅/西武池袋線 徒歩6分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区豊玉北4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルス
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩9分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩13分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 新桜台駅 地上2階建て 築34年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩7分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都練馬区小竹町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ドール豊玉中
マンション3.55
（評価11件）
コメント5件- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 桜台駅/西武池袋線 徒歩13分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩14分
- 東京都練馬区豊玉中001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上4階建て 築34年
マンション3.55
（評価11件）
コメント5件- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 桜台駅/西武池袋線 徒歩13分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩14分
- 東京都練馬区豊玉中1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上2階建て 築60年
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩3分 桜台駅/西武池袋線 徒歩7分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都練馬区練馬1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬駅 地上4階建て 築2年
マンション- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩5分 桜台駅/西武池袋線 徒歩7分
- 東京都練馬区豊玉北004
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKMARK練馬
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩12分 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩22分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩25分
- 東京都練馬区豊玉北6
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩7分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩14分 桜台駅/西武池袋線 徒歩17分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩25分
- 東京都練馬区豊玉北006
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアーチェ鷺ノ宮
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩7分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩27分
- 東京都練馬区中村南3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩8分 練馬駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区中村3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ludens練馬
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩8分 桜台駅/西武池袋線 徒歩17分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区豊玉中3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 小竹向原駅 地上5階建て 築17年
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区小茂根2
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム早宮
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩14分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都練馬区早宮1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストポラリスI
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩16分 中板橋駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミサキハウス
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩2分 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都中野区江原町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白澤ハイツ
アパート4.33
（評価9件）
コメント1件- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩3分 江古田駅/西武池袋線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩9分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ練馬桜台III
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉上2
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上11階建て 築19年
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬駅/西武池袋線 徒歩16分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区中村北2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ小茂根
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 江古田駅/西武池袋線 徒歩19分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩24分
- 東京都板橋区小茂根1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 新桜台駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩7分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 江古田駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区桜台3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスミーテ
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 上板橋駅/東武東上線 徒歩20分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区氷川台4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都中野区沼袋4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 桜台1
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩10分 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分
- 東京都練馬区桜台2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 有楽町駅 地上7階建て 築34年
マンション3.56
（評価16件）
コメント25件- 有楽町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分 中板橋駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区小茂根3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリスI
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘスティア
マンション- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩3分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 江古田駅/西武池袋線 徒歩9分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都練馬区羽沢2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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