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西武池袋線 稲荷山公園駅 地上3階建て 築37年
マンション- 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩15分 入間市駅/西武池袋線 徒歩25分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩25分
- 埼玉県狭山市鵜ノ木
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築36年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩26分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都小金井市桜町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーザンロード武蔵境
アパート- 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩12分 三鷹駅/総武線 徒歩26分 田無駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都武蔵野市関前005
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上3階建て 築3年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩7分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩23分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩25分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区南大泉3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築21年
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩8分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩13分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩21分
- 埼玉県所沢市御幸町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス中野EAST
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都中野区上高田1
- 築9年/地上2階建て
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ソリッド大泉学園B棟
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩11分 保谷駅/西武池袋線 徒歩14分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩35分
- 東京都練馬区南大泉5
- 築17年/地上4階建て
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コートフローラ
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩11分 小平駅/西武新宿線 徒歩26分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩36分
- 東京都小平市花小金井7
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コイノニアパレス
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩34分
- 東京都小金井市本町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドピア今成
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩12分 本川越駅/西武新宿線 徒歩14分 西川越駅/川越線 徒歩21分 川越駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県川越市今成001
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBERA SACRALE
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩14分 川越市駅/東武東上線 徒歩18分 本川越駅/西武新宿線 徒歩19分
- 埼玉県川越市旭町001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワタナベコーポ
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区野方2
- 築45年/地上2階建て
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西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築35年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩20分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩22分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩34分
- 東京都西東京市芝久保町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプルーブ西早稲田
マンション- 面影橋駅/都電荒川線 徒歩4分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩7分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩8分
- 東京都新宿区西早稲田3
- 築38年/地上6階建て
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エステート根岸
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩5分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩11分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都西東京市南町2
- 築32年/地上2階建て
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西武新宿線 新井薬師前駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩18分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都中野区上高田5
- 築37年/地上2階建て
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都電荒川線 面影橋駅 地上6階建て 築38年
マンション- 面影橋駅/都電荒川線 徒歩5分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩7分 高田馬場駅/山手線 徒歩12分
- 東京都新宿区西早稲田3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築39年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩5分 田無駅/西武新宿線 徒歩34分 小平駅/西武拝島線 徒歩38分
- 東京都小平市花小金井1
- 築39年/地上2階建て
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Harmony上石神井
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩7分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ludens上井草
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩7分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都練馬区下石神井5
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上4階建て 築6年
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩7分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：上石神井中学校入口 停歩11分
- 東京都練馬区下石神井5
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
west valley waseda
アパート- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩12分
- 東京都新宿区西早稲田2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジコーポ
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 田無駅/西武新宿線 徒歩7分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：富士見橋 停歩6分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都西東京市南町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DJK花小金井マンション
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩7分 田無駅/西武新宿線 徒歩25分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 東京都西東京市芝久保町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアパレス藤の木
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩7分 田無駅/西武新宿線 徒歩26分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分
- 東京都西東京市芝久保町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 航空公園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩8分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩13分 所沢駅/西武池袋線 徒歩19分
- 埼玉県所沢市宮本町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルフォルク
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都練馬区上石神井2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上2階建て 築31年
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩15分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都新宿区西落合3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト西川越
アパート- 西川越駅/川越線 徒歩12分 川越市駅/東武東上線 徒歩15分 本川越駅/西武新宿線 徒歩21分
- 埼玉県川越市今成4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋コーポ
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩12分 保谷駅/西武池袋線 徒歩23分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都西東京市住吉町4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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