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クアルソ保谷(クアルソホウヤ)
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都西東京市中町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築33年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩17分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都西東京市緑町1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築33年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩17分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都西東京市緑町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス狭山
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩12分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩35分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩39分
- 埼玉県狭山市中央1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール・A
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩13分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩20分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩21分 所沢駅/西武池袋線 徒歩25分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩33分
- 埼玉県所沢市大字下安松000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上3階建て 築20年
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩14分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都練馬区上石神井003
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築25年
アパート- 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩18分 野方駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区野方1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築43年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：けやきコミセン 停歩2分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築10年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩17分 新河岸駅/東武東上線 徒歩23分 本川越駅/西武新宿線 徒歩30分
- 埼玉県川越市新宿町4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上4階建て 築5年
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩2分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都新宿区中落合1
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 小川駅 地上4階建て 築18年
マンション- 小川駅/西武国分寺線 徒歩2分 新小平駅/武蔵野線 徒歩14分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩17分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩20分 久米川駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都小平市小川西町4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上5階建て 築42年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩2分 本川越駅/西武新宿線 徒歩12分 川越市駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県川越市菅原町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シグマース井荻
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 井荻駅/西武新宿線 徒歩2分 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 下井草駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都杉並区井草4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上4階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分
- 東京都中野区沼袋1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ目白西坂
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩3分 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 高田馬場駅/山手線 徒歩14分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩16分 目白駅/山手線 徒歩18分
- 東京都新宿区中落合002
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス野方
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩3分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩16分 高円寺駅/総武線 徒歩23分
- 東京都中野区野方5
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上3階建て 築15年
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩3分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：野方駅 停歩3分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩28分
- 東京都中野区野方5
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガイア西落合
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩3分 中井駅/西武新宿線 徒歩12分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都新宿区西落合1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーソネージュ武蔵関
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：武蔵関駅入口 停歩2分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区関町東2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス
マンション- 高田馬場駅/山手線 徒歩4分 下落合駅/西武新宿線 徒歩13分 大久保駅/総武線 徒歩16分
- 東京都新宿区高田馬場4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中井駅 地上3階建て 築36年
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩4分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区上落合003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築34年
アパート3.11
（評価18件）
コメント9件- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩5分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩38分 川越駅/東武東上線 徒歩48分
- 埼玉県川越市大字大袋新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーガスヒルズ12
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩5分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県所沢市美原町5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・マルス
マンション2.67
（評価9件）
コメント0件- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：野方駅 停歩10分
- 東京都中野区若宮003
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレスト狭山市
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩6分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩24分 入間市駅/西武池袋線 徒歩47分
- 埼玉県狭山市入間川1丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上3階建て 築23年
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩9分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩24分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩24分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都練馬区貫井1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 川越市駅/東武東上線 徒歩6分 本川越駅/西武新宿線 徒歩9分 川越駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県川越市六軒町1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 川越市駅/東武東上線 徒歩6分 本川越駅/西武新宿線 徒歩9分 川越駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県川越市六軒町1丁目
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズンフラッツ高田馬場リバーサイドサウス
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 中井駅/都営大江戸線 徒歩13分 高田馬場駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区高田馬場003
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上6階建て 築3年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 目白駅/山手線 徒歩13分 高田馬場駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区高田馬場3
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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