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MSハイム八坂
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩3分 久米川駅/西武新宿線 徒歩12分 小川駅/西武拝島線 徒歩13分
- 東京都東村山市栄町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドーレ小金井
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 府中駅/京王線 バス19分/バス停：貫井横丁入口 停歩3分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩27分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 東京都小金井市前原町001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムアイコーポ
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩17分 小平駅/西武新宿線 徒歩20分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩26分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：鈴の木台 停歩9分
- 東京都小平市天神町4丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 北府中駅/武蔵野線 徒歩22分
- 東京都府中市武蔵台2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスメゾン
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都国分寺市日吉町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上2階建て 築38年
アパート- 府中駅/京王線 徒歩9分 北府中駅/武蔵野線 徒歩11分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：第一中学校 停歩3分
- 東京都府中市幸町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 小川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 小川駅/西武国分寺線 徒歩6分 新小平駅/武蔵野線 徒歩18分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩21分
- 東京都小平市小川西町5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
せせらぎハイツ
マンション- 東村山駅/西武新宿線 徒歩3分 久米川駅/西武新宿線 徒歩23分 西武園駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都東村山市野口町1丁目
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新小平駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新小平駅/武蔵野線 徒歩4分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩8分 小川駅/西武拝島線 徒歩22分
- 東京都小平市小川町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタヴィラ久米川桜アヴェニュー
アパート- 久米川駅/西武新宿線 徒歩5分 東村山駅/西武新宿線 徒歩19分 萩山駅/西武拝島線 徒歩19分
- 東京都東村山市栄町2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鷹の台ハイツ
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩5分 小川駅/西武国分寺線 徒歩20分 新小平駅/武蔵野線 徒歩20分
- 東京都小平市たかの台
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上3階建て 築28年
マンション- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩9分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上2階建て 築42年
アパート- 府中駅/京王線 バス12分/バス停：貫井横丁入口 停歩3分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都小金井市前原町5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上3階建て 築36年
マンション- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩9分 新小平駅/武蔵野線 徒歩12分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩18分 小川駅/西武拝島線 徒歩20分
- 東京都小平市小川町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築52年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：新町1丁目 停歩2分 北府中駅/武蔵野線 徒歩23分 府中駅/京王線 徒歩30分
- 東京都府中市新町1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築13年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩27分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都小金井市前原町3丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上3階建て（地下1階付き） 築32年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上3階建て（地下1階付き） 築32年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソネットウォーム
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩32分
- 東京都小金井市貫井北町5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シモンハウス
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：新町一丁目 停歩2分 府中駅/京王線 バス13分/バス停：新町一丁目 停歩2分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：農工大裏門 停歩3分
- 東京都府中市新町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツワイアール
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩20分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩21分 小川駅/西武拝島線 徒歩23分 新小平駅/武蔵野線 徒歩24分
- 東京都小平市小川町1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニュー小平2nd
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 小川駅/西武国分寺線 徒歩8分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩12分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩23分
- 東京都小平市小川西町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート武蔵台
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩23分
- 東京都府中市武蔵台3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オフィスプラザエコ
マンション1.83
（評価6件）
コメント6件- 久米川駅/西武新宿線 徒歩11分 東村山駅/西武新宿線 徒歩14分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩16分
- 東京都東村山市美住町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルハウス
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩20分
- 東京都小平市小川町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 八坂駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩7分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩19分 小川駅/西武拝島線 徒歩23分
- 東京都東村山市富士見町3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上4階建て 築40年
マンション- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩8分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩10分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩24分
- 東京都小平市上水本町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン向台
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩17分 東村山駅/西武新宿線 徒歩24分 萩山駅/西武拝島線 徒歩28分
- 東京都東村山市恩多町5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新小平駅 地上2階建て 築2年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩11分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩11分 新小平駅/武蔵野線 徒歩11分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩20分
- 東京都小平市学園西町3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雅ビル
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩19分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩25分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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