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京王線 府中駅 地上2階建て 築21年
アパート- 府中駅/京王線 バス8分/バス停：文化センター 停歩5分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：文化センター 停歩5分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：貫井南町一丁目 停歩8分
- 東京都府中市新町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上2階建て 築21年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 府中駅/京王線 徒歩30分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都府中市新町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンボックスVIII
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩13分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩15分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築39年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都小金井市前原町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上4階建て 築36年
マンション- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩19分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩20分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都国分寺市北町2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム西之台
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 府中駅/京王線 バス16分/バス停：前原町バス停 停歩3分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：前原町停 停歩3分
- 東京都小金井市前原町3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築38年
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 府中駅/京王線 バス16分/バス停：前原町バス停 停歩3分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：前原町停 停歩3分
- 東京都小金井市前原町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 東村山駅 地上2階建て 築41年
マンション- 東村山駅/西武国分寺線 徒歩12分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 バス5分/バス停：東村山駅西口 停歩14分 久米川駅/西武新宿線 徒歩23分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩35分
- 東京都東村山市久米川町4丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム・スズキ
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都小金井市前原町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士見町2241
タウンハウス- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩23分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩25分 小川駅/西武拝島線 徒歩26分
- 東京都東村山市富士見町2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士見町2242
テラスハウス- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩23分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩25分 小川駅/西武拝島線 徒歩26分
- 東京都東村山市富士見町2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上3階建て 築12年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩30分
- 東京都小金井市本町5
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J-Maison東村山
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩5分
- 東京都東村山市野口町1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩5分 新小平駅/武蔵野線 徒歩11分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩18分 小川駅/西武拝島線 徒歩20分
- 東京都小平市小川町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルハウス田園
アパート- 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩6分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 北府中駅/武蔵野線 徒歩30分
- 東京都国分寺市東元町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブーシェ
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 東京都国分寺市東元町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ東大和
マンション- 玉川上水駅/多摩モノレール バス6分/バス停：新堀 停歩3分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩13分 八坂駅/西武多摩湖線 バス10分/バス停：新堀 停歩5分 小川駅/西武国分寺線 徒歩24分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩28分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 バス16分/バス停：東大和市駅 停歩14分
- 東京都東大和市新堀003
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンスクエア国立
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩19分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩21分
- 東京都国分寺市日吉町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上3階建て 築35年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩19分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩21分
- 東京都国分寺市日吉町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマロンコート
アパート1.0
（評価3件）
コメント3件- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩12分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩14分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都国分寺市並木町1丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ武蔵野
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 バス12分/バス停：回田本通入口 停歩6分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩26分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩30分
- 東京都小平市上水南町3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上6階建て 築38年
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新堀 停歩3分 小川駅/西武国分寺線 徒歩26分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩32分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩37分
- 東京都東大和市新堀3丁目
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 国分寺駅/西武国分寺線 バス11分/バス停：共済住宅 停歩6分 小平駅/西武新宿線 徒歩20分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩22分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都小平市回田町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小平市小川町1丁目戸建(JTI)
一戸建て- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩19分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩23分 小川駅/西武国分寺線 徒歩36分
- 東京都小平市小川町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームハイツ恋ヶ窪III
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩2分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩21分
- 東京都国分寺市戸倉1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上3階建て 築33年
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩7分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩16分 東村山駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都東村山市本町4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上2階建て 築34年
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード
マンション- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩9分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩14分 西武園ゆうえんち駅/西武山口線 徒歩18分 東村山駅/西武新宿線 バス11分/バス停：狭山三丁目 停歩8分 東大和市駅/西武拝島線 バス13分/バス停：狭山三丁目 停歩7分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩38分
- 東京都東大和市狭山002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上2階建て 築13年
アパート- 久米川駅/西武新宿線 徒歩10分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩15分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩18分 東村山駅/西武新宿線 徒歩26分 所沢駅/西武新宿線
- 東京都東村山市恩多町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上2階建て 築13年
アパート- 久米川駅/西武新宿線 徒歩10分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩16分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩18分 東村山駅/西武国分寺線 徒歩27分
- 東京都東村山市恩多町003
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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