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西武新宿線 西武園駅 地上2階建て 築53年
タウンハウス- 西武園駅/西武新宿線 徒歩12分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩19分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩19分 東村山駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都東村山市多摩湖町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス葵第1
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩11分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩14分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩25分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩28分
- 東京都国分寺市東戸倉1丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル小川
アパート- 新小平駅/武蔵野線 徒歩4分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩8分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩18分 小川駅/西武拝島線 徒歩22分
- 東京都小平市小川町2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリベルテ
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩4分 久米川駅/西武新宿線 徒歩5分 萩山駅/西武拝島線 徒歩16分 小川駅/西武国分寺線 徒歩17分
- 東京都東村山市栄町3丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上8階建て 築18年
マンション- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 北府中駅/武蔵野線 徒歩23分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩24分
- 東京都国分寺市泉町3
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築35年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩44分 小平駅/西武拝島線 徒歩55分
- 東京都小平市花小金井6丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築35年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 一橋学園駅/西武多摩湖線 小平駅/西武拝島線
- 東京都小平市花小金井6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングランダム
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都国分寺市本多5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAC久米川コート
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩2分 久米川駅/西武新宿線 徒歩9分 萩山駅/西武拝島線 徒歩15分
- 東京都東村山市栄町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本ビル
マンション3.15
（評価13件）
コメント4件- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩20分 花小金井駅/西武新宿線 バス26分/バス停：本町 停歩1分以内 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩27分
- 東京都国分寺市本多2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上6階建て（地下1階付き） 築32年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩20分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩26分
- 東京都国分寺市本多2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドール西国分寺
マンション4.0
（評価13件）
コメント13件- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩13分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上4階建て 築38年
マンション4.0
（評価13件）
コメント13件- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩12分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジコーポI
アパート- 小川駅/西武拝島線 徒歩6分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩14分 新小平駅/武蔵野線 徒歩23分
- 東京都小平市小川西町3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA久米川re-born
アパート- 久米川駅/西武新宿線 徒歩6分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩15分 萩山駅/西武拝島線 徒歩21分
- 東京都東村山市本町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ花小金井
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩8分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 東久留米駅/西武池袋線 バス30分/バス停：嘉悦大学入口 停歩1分以内 小平駅/西武新宿線 徒歩37分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩57分
- 東京都小平市鈴木町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニューデュエット東恋ヶ窪
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩9分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩22分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩24分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪6丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山口
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩20分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフリエ向原I
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩18分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩22分 小川駅/西武国分寺線 徒歩32分
- 東京都東大和市向原1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上2階建て 築8年
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩7分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩20分 萩山駅/西武拝島線 徒歩22分
- 東京都小平市仲町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上2階建て 築14年
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩7分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：東戸倉一丁目 停歩2分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩26分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都国分寺市東戸倉2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上3階建て 築7年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩8分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：嘉悦大学入口 停歩1分以内 東久留米駅/西武池袋線 バス30分/バス停：嘉悦大学入口 停歩1分以内 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩69分
- 東京都小平市鈴木町002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上2階建て 築13年
アパート- 久米川駅/西武新宿線 徒歩10分 萩山駅/西武拝島線 徒歩19分 東村山駅/西武国分寺線 徒歩27分
- 東京都東村山市恩多町3丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上2階建て 築26年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩10分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩23分 国分寺駅/西武多摩湖線 徒歩25分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩26分
- 東京都小平市上水南町001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 花小金井駅/西武新宿線 バス21分/バス停：貫井北町 停歩5分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都小金井市貫井北町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス武蔵小金井
マンション3.67
（評価3件）
コメント4件- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 東府中駅/京王線 バス14分/バス停：小金井警察署前 停歩5分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都小金井市貫井南町3丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩19分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩20分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩24分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩26分
- 東京都東大和市中央2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドール国分寺
マンション- 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩5分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩14分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都国分寺市西恋ヶ窪1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上2階建て 築8年
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩7分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩20分 萩山駅/西武拝島線 徒歩21分 新小平駅/武蔵野線 徒歩25分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩28分
- 東京都小平市仲町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウィルS
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩7分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩15分 国立駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：東戸倉一丁目 停歩2分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩29分 新小平駅/武蔵野線 徒歩29分
- 東京都国分寺市東戸倉2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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